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房地產(chǎn)預(yù)計毛利額怎么算?銷售毛利額等于銷售收入金額減去銷售成本，一般是指商品在銷售的時候，移動平均成本和售價存在差異，房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)計毛利率計算的時候會涉及到很多科目，到底有哪些呢?更多具體的內(nèi)容，小編已經(jīng)整理在下文了，一起來看看吧。

房地產(chǎn)預(yù)計毛利額怎么算?銷售毛利額等于銷售收入金額減去銷售成本，一般是指商品在銷售的時候，移動平均成本和售價存在差異，房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)計毛利率計算的時候會涉及到很多科目，到底有哪些呢?更多具體的內(nèi)容，小編已經(jīng)整理在下文了，一起來看看吧。

一、房地產(chǎn)預(yù)計毛利額怎么算?

房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)計毛利率=(預(yù)收賬款+其他應(yīng)付款-誠意金)*預(yù)計利潤率

《轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(揭市國稅發(fā)〔2009〕69號)，確定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率不低于13.2%。

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>》的通知(國稅發(fā)〔2009〕31號 ):“企業(yè)發(fā)生的期間費用、已銷開發(fā)產(chǎn)品計稅成本、營業(yè)稅金及附加、土地增值稅準(zhǔn)予當(dāng)期按規(guī)定扣除?！?

注意事項：

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<中華人民共和國企業(yè)所得稅月(季)預(yù)繳納稅申報表(A類，2018年版)>等報表的公告》(國家稅務(wù)總局公告2018年第26號)附件1中華人民共和國企業(yè)所得稅月(季)度預(yù)繳納稅申報表(A類，2018年版)填報說明規(guī)定：“特定業(yè)務(wù)計算的應(yīng)納稅所得額”。

從事房地產(chǎn)開發(fā)等特定業(yè)務(wù)的納稅人，填報按照稅收規(guī)定計算的特定業(yè)務(wù)的應(yīng)納稅所得額。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的預(yù)售收入，按照稅收規(guī)定的預(yù)計計稅毛利率計算的預(yù)計毛利額填入此行。

企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品完工后，其未完工預(yù)售環(huán)節(jié)按照稅收規(guī)定的預(yù)計計稅毛利率計算的預(yù)計毛利額在匯算清繳時調(diào)整，月(季)度預(yù)繳納稅申報時不調(diào)整。本行填報金額不得小于本年上期申報金額。

以上即是房地產(chǎn)預(yù)計毛利額怎么算的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了。相信大家對于房地產(chǎn)預(yù)計毛利額有所了解也有所掌握了。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦。點擊我們文章最下方圖片，還有0元試聽課程可以領(lǐng)取哦。