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投資性房地產(chǎn)會計(jì)處理

發(fā)布時間:2020-09-22 08:49來源:會計(jì)教練

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投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價(jià)),或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。那么投資性房地產(chǎn)會計(jì)處理是如何的呢?接下來就和小編一起去看看吧。

投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價(jià)),或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。那么投資性房地產(chǎn)會計(jì)處理是如何的呢?接下來就和小編一起去看看吧。

投資性房地產(chǎn)會計(jì)處理

1.計(jì)提折舊或攤銷

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

2.計(jì)提減值準(zhǔn)備

借:資產(chǎn)減值損失

貸:投資性房地產(chǎn)簡直準(zhǔn)備

3.取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

4、公允價(jià)值模式

(1).公允價(jià)值上升

   借:投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動

 貸:公允價(jià)值變動損益

(2).公允價(jià)值下降

借:公允價(jià)值變動損益

貸:投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動

(3).取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

以上就是小編為大家介紹的有關(guān)投資性房地產(chǎn)會計(jì)處理的相關(guān)內(nèi)容,相信大家對此也有了一定的了解了,如果大家還有什么疑問的話可以在線咨詢我們的老師,也可以掃描二維碼添加老師的微信獲取相關(guān)課程試聽機(jī)會。

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