用戶注冊

財產(chǎn)租賃會計分錄怎么寫呢?財產(chǎn)租賃在確認各期租金收入時，應(yīng)計入主營業(yè)務(wù)收入或者其他業(yè)務(wù)收入。在實際收到租金時應(yīng)計入銀行存款。下面就由帶領(lǐng)著大家一起學習一下財產(chǎn)租賃的相關(guān)內(nèi)容，趕快來吧!

財產(chǎn)租賃會計分錄怎么寫呢?財產(chǎn)租賃在確認各期租金收入時，應(yīng)計入主營業(yè)務(wù)收入或者其他業(yè)務(wù)收入。在實際收到租金時應(yīng)計入銀行存款。下面就由帶領(lǐng)著大家一起學習一下財產(chǎn)租賃的相關(guān)內(nèi)容，趕快來吧!

一、出租人對經(jīng)營租賃的會計分錄

收取的租金在租賃期內(nèi)，按直線法確認為收入(包括免租期)，如有費用，應(yīng)從租金中扣除。

(1)確認各期租金收入時：

借：應(yīng)收經(jīng)營租賃款/其他應(yīng)收款

貸：主營業(yè)務(wù)收入--租金收入/其他業(yè)務(wù)收入/經(jīng)營租賃收入

(2)實際收到租金時：

借：銀行存款

貸：應(yīng)收經(jīng)營租賃款/其他應(yīng)收款

二、什么是出租人

在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人，為出租人。出租人原則上應(yīng)為租賃物的所有人，對租賃物享有用益權(quán)或租賃權(quán)的人可為出租人則屬例外情形，如國有土地使用權(quán)出租、房屋的轉(zhuǎn)租。出租人處理租賃業(yè)務(wù)的一整套會計處理的原理、方法和程序。從出租人角度看，租賃可以分為經(jīng)營租賃、銷售式融資租賃、直接融資租賃和舉債經(jīng)營融資租賃，而其會計處理也有所不同。

依法律規(guī)定或合同約定須經(jīng)租賃物所有人同意的，須征得所有人的同意。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定租賃合同中的出租人可以是以下6種人：

1、財產(chǎn)所有權(quán)人;

2、國有企業(yè)的財產(chǎn)經(jīng)營權(quán)人;

3、典權(quán)人，在典期內(nèi)，可以將典物出租以獲取收益;

4、使用權(quán)人，依法獲得某種財產(chǎn)使用權(quán)的人可以將財產(chǎn)出租;

5、占有人，即以善良意愿將財產(chǎn)占為已有的人;

6、在征得出租人同意后，承租人可以將財產(chǎn)再出租，成為新租賃關(guān)系中的出租人。

好了，以上就是關(guān)于財產(chǎn)租賃會計分錄怎么寫的詳細內(nèi)容了，小編就整理到這里了，相信大家對此有所掌握了，如果大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦，只要按照文章下方的方式就可以哦。