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財(cái)產(chǎn)租賃會(huì)計(jì)分錄怎么寫呢?財(cái)產(chǎn)租賃在確認(rèn)各期租金收入時(shí)，應(yīng)計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入或者其他業(yè)務(wù)收入。在實(shí)際收到租金時(shí)應(yīng)計(jì)入銀行存款。下面就由帶領(lǐng)著大家一起學(xué)習(xí)一下財(cái)產(chǎn)租賃的相關(guān)內(nèi)容，趕快來(lái)吧!

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一、出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)分錄

收取的租金在租賃期內(nèi)，按直線法確認(rèn)為收入(包括免租期)，如有費(fèi)用，應(yīng)從租金中扣除。

(1)確認(rèn)各期租金收入時(shí)：

借：應(yīng)收經(jīng)營(yíng)租賃款/其他應(yīng)收款

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入--租金收入/其他業(yè)務(wù)收入/經(jīng)營(yíng)租賃收入

(2)實(shí)際收到租金時(shí)：

借：銀行存款

貸：應(yīng)收經(jīng)營(yíng)租賃款/其他應(yīng)收款

二、什么是出租人

在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人，為出租人。出租人原則上應(yīng)為租賃物的所有人，對(duì)租賃物享有用益權(quán)或租賃權(quán)的人可為出租人則屬例外情形，如國(guó)有土地使用權(quán)出租、房屋的轉(zhuǎn)租。出租人處理租賃業(yè)務(wù)的一整套會(huì)計(jì)處理的原理、方法和程序。從出租人角度看，租賃可以分為經(jīng)營(yíng)租賃、銷售式融資租賃、直接融資租賃和舉債經(jīng)營(yíng)融資租賃，而其會(huì)計(jì)處理也有所不同。

依法律規(guī)定或合同約定須經(jīng)租賃物所有人同意的，須征得所有人的同意。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定租賃合同中的出租人可以是以下6種人：

1、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人;

2、國(guó)有企業(yè)的財(cái)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)人;

3、典權(quán)人，在典期內(nèi)，可以將典物出租以獲取收益;

4、使用權(quán)人，依法獲得某種財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的人可以將財(cái)產(chǎn)出租;

5、占有人，即以善良意愿將財(cái)產(chǎn)占為已有的人;

6、在征得出租人同意后，承租人可以將財(cái)產(chǎn)再出租，成為新租賃關(guān)系中的出租人。

好了，以上就是關(guān)于財(cái)產(chǎn)租賃會(huì)計(jì)分錄怎么寫的詳細(xì)內(nèi)容了，小編就整理到這里了，相信大家對(duì)此有所掌握了，如果大家還有什么疑問(wèn)可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會(huì)耐心的回答哦，同時(shí)我們也有免費(fèi)資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦，只要按照文章下方的方式就可以哦。