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分期購房款計入什么會計科目?隨著時代的發(fā)展，高樓大廈隨處可見，分期付款買房子已經是常態(tài)，對于財會人員來說，分期付款購買房子的賬務處理應該怎么做呢?分期購房款又應該通過哪個會計科目進行核算的呢?下面是小編整理的一些相關內容，有需要的朋友趕快來一起看看吧!希望對你有所幫助。

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分期購房款通過哪個會計科目核算

完整版新會計準則會計科目明細,附會計科目解釋,無套路分享

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房子屬于固定資產，應通過‘固定資產’進行核算;分期付款時，應分別通過‘應付賬款’‘其他應付款’‘銀行存款’等科目進行核算。賬務處理如下：

借：固定資產(購買價+分期付款管理費及利息)

貸：應付賬款(購買價-首付款)

其他應付款——分期付款管理費(利息)

庫存現(xiàn)金(銀行存款)

固定資產的主要特點有哪些

1.固定資產的價值一般比較大，使用時間比較長，能長期地、重復地參加生產過程。

2.在生產過程中雖然發(fā)生磨損，但是并不改變其本身的實物形態(tài)，而是根據其磨損程度，逐步地將其價值轉移到產品中去，其價值轉移部分回收后形成折舊基金。

固定資金作為固定資產的貨幣表現(xiàn)，也有以下特點：

1.固定資金的循環(huán)期比較長，它不是取決于產品的生產周期，而是取決于固定資產的使用年限。

2.固定資金的價值補償和實物更新是分別進行的，前者是隨著固定資產折舊逐步完成的，后者是在固定資產不能使用或不宜使用時，用平時積累的折舊基金來實現(xiàn)的。

3.在購置和建造固定資產時，需要支付相當數(shù)量的貨幣資金，這種投資是一次性的，但投資的回收是通過固定資產折舊分期進行的。

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