財產(chǎn)租賃稅會計分錄怎么寫呢?財產(chǎn)租賃時避免不了要征收一些稅。比如說合同稅,印花稅,以及個人所得稅等等。下面是小編為大家總結(jié)的關(guān)于財產(chǎn)租賃-個人所得稅的相關(guān)內(nèi)容,歡迎小伙伴們一起來學(xué)習(xí)呀!
財產(chǎn)租賃稅會計分錄怎么寫呢?財產(chǎn)租賃時避免不了要征收一些稅。比如說合同稅,印花稅,以及個人所得稅等等。下面是小編為大家總結(jié)的關(guān)于財產(chǎn)租賃-個人所得稅的相關(guān)內(nèi)容,歡迎小伙伴們一起來學(xué)習(xí)呀!
企業(yè)的財產(chǎn)租賃一般沒有個人所得稅。
借:營業(yè)外支出
貸:庫存現(xiàn)金或銀行存款
拓展資料:
財產(chǎn)租賃所得個人所得稅計算方法:
1.每次收入不足4000元的,應(yīng)納稅額=(收入-800)×dao20%
2.每次收入4000元以上的,應(yīng)納稅額=收入×(1-20%)×20%
財產(chǎn)租賃所得計算說明:
個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入,在計算繳納個人所得稅時,應(yīng)依次扣除以下費用:
(1)財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費;稅費包括營業(yè)稅(增值稅)、城建稅、房產(chǎn)稅、教育費附加。
(2)向出租方支付的租金。(轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù))
(3)由納稅人負擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用:每次800元為限,一次扣不完的,可無限期在以后期扣除。
(4)稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)。800元或20%
(5)適用稅率:20%。個人按市場價出租居民住房,稅率10%
財產(chǎn)租賃所得個人所得稅計算公式:
每次收入不超4000元的:應(yīng)納稅所得額=收入-稅-修繕費用(800為限)-800(費用額)
每次收入超過4000元的:應(yīng)納稅所得額=(收入-稅-修繕費用)×(1-20%)
【舉例說明】
王強2017年1月份將縣城內(nèi)一處住房出租給他人居住,租期2年,每月租金2000元,房產(chǎn)原值70萬元,當(dāng)?shù)卣?guī)定損耗扣除比例為30%??商峁嶋H繳納出租環(huán)節(jié)營業(yè)稅等完稅憑證(每月140元)。2月發(fā)生漏雨修繕費1800元。王強在3月、4月、5月應(yīng)繳納個人所得稅各是多少?
3月=(2000-140-800-800)*10%=26
4月=(2000-140-200-800)*10%=86
5月=(2000-140-800)*10%=106
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