用戶注冊

我們在正常租賃房子后要依法繳納房產(chǎn)稅，有很多小伙伴對于繳納租賃房產(chǎn)稅有誤解，今天小編就帶大家去了解一下租賃房產(chǎn)稅會計核算是怎樣的，有興趣的小伙伴可以和小編一起去下文了解一下，希望小編的整理可以幫到大家。

我們在正常租賃房子后要依法繳納房產(chǎn)稅，有很多小伙伴對于繳納租賃房產(chǎn)稅有誤解，今天小編就帶大家去了解一下租賃房產(chǎn)稅會計核算是怎樣的，有興趣的小伙伴可以和小編一起去下文了解一下，希望小編的整理可以幫到大家。

租賃房產(chǎn)稅會計核算

1、一次性收到房屋租金

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款/合同負債(執(zhí)行收入新準則，下同)

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(銷項稅額)/應(yīng)交稅費-簡易計稅

(1)如果房屋所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣市，需在房屋所在地預(yù)繳增值稅

借：應(yīng)交稅費-預(yù)交增值稅/應(yīng)交稅費-簡易計稅

貸：銀行存款

(2)按出租期間分期結(jié)轉(zhuǎn)收入

借：預(yù)收賬款/合同負債

貸：主營業(yè)務(wù)收入(以房屋出租為主業(yè)，下同)/其他業(yè)務(wù)收入

(3)如果房屋所在地與機構(gòu)所在地在同一縣市，直接就不動產(chǎn)出租進行納稅申報

借：預(yù)收賬款/合同負債

貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(銷項稅額)/應(yīng)交稅費-簡易計稅

(4)按出租期間分期結(jié)轉(zhuǎn)收入

借：預(yù)收賬款/合同負債

貸：主營業(yè)務(wù)收入/其他業(yè)務(wù)收入

2、不是一次性預(yù)收租金按合同約定收取租金

(1)先收租金

收取租金

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款/合同負債(執(zhí)行收入新準則，下同)

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(銷項稅額)/應(yīng)交稅費-簡易計稅

(2)按出租期間分期結(jié)轉(zhuǎn)收入

借：預(yù)收賬款/合同負債

貸：主營業(yè)務(wù)收入(以房屋出租為主業(yè)，下同)/其他業(yè)務(wù)收入

(3)后收租金(如每半年收取一次租金)

按出租期間分期結(jié)轉(zhuǎn)收入

借：應(yīng)收賬款

貸：主營業(yè)務(wù)收入(以房屋出租為主業(yè)，下同)/其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費——待轉(zhuǎn)銷項稅額

(4)收到租金或者合同約定收租金日期

借：應(yīng)交稅費——待轉(zhuǎn)銷項稅額

貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(銷項稅額)/應(yīng)交稅費-簡易計稅

(5)收到租金

借：銀行存款

貸：應(yīng)收賬款

以上就是小編為大家介紹的租賃房產(chǎn)稅會計核算，相信大家對此也有了一定的了解了，如果大家還有什么疑問的話可以在線咨詢我們的答疑老師，也可以掃描二維碼添加老師的微信獲取相關(guān)課程試聽機會。