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出售房產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)呢?出售房產(chǎn)的賬務(wù)處理對(duì)于會(huì)計(jì)人員來(lái)說(shuō)實(shí)在是太常見(jiàn)的工作了。但是往往最常見(jiàn)的工作，在實(shí)際的操作中，總會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。下面就和小編學(xué)習(xí)一下是出售房產(chǎn)具體的會(huì)計(jì)分錄吧。

出售房產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)呢?出售房產(chǎn)的賬務(wù)處理對(duì)于會(huì)計(jì)人員來(lái)說(shuō)實(shí)在是太常見(jiàn)的工作了。但是往往最常見(jiàn)的工作，在實(shí)際的操作中，總會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。下面就和小編學(xué)習(xí)一下是出售房產(chǎn)具體的會(huì)計(jì)分錄吧。

出售房產(chǎn)怎么做賬務(wù)處理?

答：小編認(rèn)為，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售收入，可以這樣做賬：

1、收款

借：銀行帳款/應(yīng)收帳款

預(yù)收帳款

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

或應(yīng)交稅費(fèi)——簡(jiǎn)易計(jì)稅

2、差額納稅

一般計(jì)稅可扣除當(dāng)期銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款

借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額抵減)

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

3、結(jié)轉(zhuǎn)銷(xiāo)售成本

借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

案例分析

A公司為工業(yè)企業(yè)，一般納稅人，其名下一棟辦公樓為2016年4月30日之前外購(gòu)取得，購(gòu)置發(fā)票記載原價(jià)為525萬(wàn)元，不動(dòng)產(chǎn)所在地與其機(jī)構(gòu)所在地在同一縣。

該不動(dòng)產(chǎn)為自用，會(huì)計(jì)上以固定資產(chǎn)核算，銷(xiāo)售前累計(jì)折舊100萬(wàn)元。

2016年11月，A公司決定將此辦公樓以1050萬(wàn)元的價(jià)格對(duì)外轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑦x用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，已履行簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅備案。

2016年12月15日，A公司申報(bào)時(shí)，填寫(xiě)附列資料(三)和附列資料(一)，得出本業(yè)務(wù)簡(jiǎn)易計(jì)稅應(yīng)納稅額為：(1050-525)÷1.05×5%=25萬(wàn)元。

借：應(yīng)交稅費(fèi)—簡(jiǎn)易計(jì)稅(繳納) 25萬(wàn)元

貸：銀行存款 25萬(wàn)元

以上就是以上內(nèi)容就是出售房產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)的賬務(wù)處理，具體的內(nèi)容已在上述文章中作出了解答。但是作為一名財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)，不僅要掌握這些內(nèi)容，還要對(duì)相關(guān)內(nèi)容有所了解。如你還存有什么問(wèn)題，咨詢(xún)下方的二維碼添加老師微信或留下聯(lián)系方式，將會(huì)有專(zhuān)業(yè)老師一對(duì)一解答疑惑，還可以免費(fèi)試聽(tīng)學(xué)習(xí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的課程資料。