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納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)如何預(yù)繳增值稅?納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的話，是應(yīng)該把轉(zhuǎn)讓的全部價款和價外費(fèi)用作為計稅依據(jù)，想要了解更多相關(guān)知識點(diǎn)的朋友，可以來閱讀文章哦!

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納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)預(yù)繳增值稅：

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務(wù)總局〔2016〕14號公告)：

以轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)取得的全部價款和價外費(fèi)用作為預(yù)繳稅款計算依據(jù)的，應(yīng)預(yù)繳稅款=全部價款和價外費(fèi)用÷(1+5%)×5%;

以轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)取得的全部價款和價外費(fèi)用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額作為預(yù)繳稅款計算依據(jù)的，應(yīng)預(yù)繳稅款=(全部價款和價外費(fèi)用-不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價)÷(1+5%)×5%。

根據(jù)財稅[2016]36號附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項的規(guī)定》：

一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)(不含自建)，適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費(fèi)用為銷售額計算應(yīng)納稅額;

一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法計稅的，應(yīng)以取得的全部價款和價外費(fèi)用為銷售額計算應(yīng)納稅額。

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