現(xiàn)在在大街上有很多的房產(chǎn)銷售,如果你在房產(chǎn)銷售里做財務(wù)工作的,如果在賣出來的房子該怎么做賬務(wù)處理呢,在做賬的時候銷售出去的房屋應(yīng)該計入主營業(yè)務(wù)收入,針對這個內(nèi)容,小編在下文整理了相應(yīng)的內(nèi)容,如果你在準(zhǔn)備這個做這個工作或者在這個崗位的,就一起來參考下文進行學(xué)習(xí)房產(chǎn)銷售的會計分錄怎么寫吧。
現(xiàn)在在大街上有很多的房產(chǎn)銷售,如果你在房產(chǎn)銷售里做財務(wù)工作的,如果在賣出來的房子該怎么做賬務(wù)處理呢,在做賬的時候銷售出去的房屋應(yīng)該計入主營業(yè)務(wù)收入,針對這個內(nèi)容,小編在下文整理了相應(yīng)的內(nèi)容,如果你在準(zhǔn)備這個做這個工作或者在這個崗位的,就一起來參考下文進行學(xué)習(xí)房產(chǎn)銷售的會計分錄怎么寫吧。
對于房產(chǎn)銷售,可以看做是“銷售不動產(chǎn)”
納稅人銷售房地產(chǎn)老項目,選擇適用簡易計稅方法計稅的,要以取得的全部價款和價外費用為銷售額(不得扣除對應(yīng)的土地價款),按照5%的征收率計稅,因此:
應(yīng)納增值稅=3150÷(1+5%)×5%=150(萬元)
其會計分錄為:
借:銀行存款31 500 000
貸:主營業(yè)務(wù)收入30 000 000
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(簡易計稅)1 500 000
【案例分析】
A公司為工業(yè)企業(yè),一般納稅人,其名下一棟辦公樓為2016年4月30日之前外購取得,購置發(fā)票記載原價為525萬元,不動產(chǎn)所在地與其機構(gòu)所在地在同一縣。
該不動產(chǎn)為自用,會計上以固定資產(chǎn)核算,銷售前累計折舊100萬元。
2016年11月,A公司決定將此辦公樓以1050萬元的價格對外轉(zhuǎn)讓,并選用簡易計稅方法計稅,已履行簡易計稅方法計稅備案。
2016年12月15日,A公司申報時,填寫附列資料(三)和附列資料(一),得出本業(yè)務(wù)簡易計稅應(yīng)納稅額為:(1050-525)÷1.05×5%=25萬元。
借:應(yīng)交稅費—簡易計稅(繳納) 25萬元
貸:銀行存款 25萬元
以上即是房產(chǎn)銷售的會計分錄怎么寫的內(nèi)容啦,小編就分享到這里啦。對于房產(chǎn)銷售的會計分錄的內(nèi)容所了解也有所掌握了,那么大家還有什么疑問,可以咨詢我們的在線答疑老師,如果還需要了解更多關(guān)于會計知識的小伙伴們可以添加微信哦,還有免費的試聽課程哦。
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