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對于租房租金的處理不知道大家是否有了解，在遇到這樣的業(yè)務(wù)時是否能夠立馬想到這些內(nèi)容呢?作為財(cái)會人員對這些內(nèi)容熟練掌握是很有必要的，所以現(xiàn)在不是很清楚的小伙伴注意了，今天小編為大家分享關(guān)于租房的增值稅會計(jì)分錄怎么做的相關(guān)內(nèi)容供大家參考，趕快來一起往下看看吧!

對于租房租金的處理不知道大家是否有了解，在遇到這樣的業(yè)務(wù)時是否能夠立馬想到這些內(nèi)容呢?作為財(cái)會人員對這些內(nèi)容熟練掌握是很有必要的，所以現(xiàn)在不是很清楚的小伙伴注意了，今天小編為大家分享關(guān)于租房的增值稅會計(jì)分錄怎么做的相關(guān)內(nèi)容供大家參考，趕快來一起往下看看吧!

租房租金的會計(jì)分錄如何處理

如果收到房租的租金,這個會計(jì)分錄應(yīng)該怎么做?

1、如果是地產(chǎn)租賃公司,收到房租的租金,

借:銀行存款(庫存現(xiàn)金)

貸:主營業(yè)務(wù)收入

貸:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅

2、如果是非地產(chǎn)租賃公司,收到房租的租金,

借:銀行存款(庫存現(xiàn)金)

貸:其他業(yè)務(wù)收入

貸:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅

租賃依據(jù)其所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移可以分為融資租賃和經(jīng)營租賃。

滿足以下條件一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)的租賃資產(chǎn)為融資租賃，不滿足其中任何一項(xiàng)條件的為經(jīng)營租賃。

在租賃屆滿時，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

承租人有購買資產(chǎn)的選擇權(quán)，簽訂的合同的購買價(jià)遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因此在合同簽訂日就可以確定承租人將會行使該選擇權(quán)。

資產(chǎn)的所有權(quán)雖未轉(zhuǎn)移，但是租賃期占資產(chǎn)使用壽命的百分之七十五以上。

承租人在租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。

租賃資產(chǎn)的性質(zhì)特殊，如果不做較大的改造，只有承租人才能使用。

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