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物業(yè)代收電費的會計處理該怎么處理

發(fā)布時間:2020-11-03 09:29來源:會計教練

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如今我們居住的小區(qū),不管是電費還是水費都是由小區(qū)的物業(yè)公司代為繳納的,那么,物業(yè)代收電費的會計處理該怎么處理呢?物業(yè)代收水電費時發(fā)票怎么開呢?帶著這些問題來閱讀一下本文小編整理的問題回答吧!希望小編的整理能給大家?guī)硇┰S的幫助!

如今我們居住的小區(qū),不管是電費還是水費都是由小區(qū)的物業(yè)公司代為繳納的,那么,物業(yè)代收電費的會計處理該怎么處理呢?物業(yè)代收水電費時發(fā)票怎么開呢?帶著這些問題來閱讀一下本文小編整理的問題回答吧!希望小編的整理能給大家?guī)硇┰S的幫助!

物業(yè)代收電費的會計處理

國家稅務(wù)總局公告2016年第54號 國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅問題的公告如下: 提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人,向服務(wù)接受方收取的自來水水費,以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二條規(guī)定:物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動,按照現(xiàn)行稅收政策,剛剛發(fā)布的《關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第54號)所規(guī)定的"收取的自來水水費,按差額適用簡易計稅辦法依3%的征收率計繳增值稅"的政策只限于物業(yè)管理的納稅人適用,其他(如純出租不動產(chǎn)的)納稅人是不能適用該項政策的。

物業(yè)代收水電費時發(fā)票怎么開

1、如果代收水電費的單位沒有與水電供應(yīng)單位簽訂委托代收水電費協(xié)議,會視為銷售水電,需要繳納增值稅,這時代收水電費的單位必須向業(yè)主開具增值稅發(fā)票;

2、如果代收水電費的單位與水電供應(yīng)單位簽訂了委托代收代繳合同,收水電費的單位只是負責代收代繳,平價收取水電費,則應(yīng)由水電供應(yīng)單位向業(yè)戶開具發(fā)票,收水電費的單位不用出具發(fā)票。

好了,以上就是關(guān)于物業(yè)代收電費的會計處理該怎么處理的詳細內(nèi)容了,小編就整理到這里了,相信大家對此有所掌握了,如果大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師,老師會耐心的回答哦,同時我們也有免費資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦,只要按照文章下方的方式就可以哦。

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