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根據(jù)相關(guān)增值稅規(guī)定，個(gè)人銷售自產(chǎn)自用的房屋可以免征增值稅，還有更多相關(guān)增值稅免稅規(guī)定，今天大家就來(lái)和小編一起學(xué)習(xí)了解“與房屋、土地使用權(quán)相關(guān)的增值稅免稅項(xiàng)目有哪些”，或許會(huì)幫助到大家的學(xué)習(xí)與工作哦，快來(lái)一起看文章內(nèi)容吧!

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一、個(gè)人銷售自建自用住房免征增值稅。

依據(jù)：財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件3

二、2019年1月1日至2020年12月31日，對(duì)經(jīng)營(yíng)公租房所取得的租金收入，免征增值稅。公租房經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)單獨(dú)核算公租房租金收入，未單獨(dú)核算的，不得享受免征增值稅優(yōu)惠政策。

依據(jù)：《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告財(cái)政部》(稅務(wù)總局公告2019年第61號(hào))

三、為了配合國(guó)家住房制度改革，企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房取得的收入免征增值稅。

依據(jù)：財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件3

四、涉及家庭財(cái)產(chǎn)分割的個(gè)人無(wú)償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)免征增值稅。

家庭財(cái)產(chǎn)分割，包括下列情形：離婚財(cái)產(chǎn)分割;無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人依法取得房屋產(chǎn)權(quán)。

依據(jù)：財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件3

五、北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)：個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。

北京市、上海市、廣州市和深圳市：個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售收入減去購(gòu)買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。

依據(jù)：財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件3

六、將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，免征增值稅。

依據(jù)：財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件3

七、土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者。

依據(jù)：財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件3

八、土地所有者依法征收土地，并向土地使用者支付土地及其相關(guān)有形動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)的行為，屬于《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過(guò)渡政策的規(guī)定》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)印發(fā))第一條第(三十七)項(xiàng)規(guī)定的土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的情形。

依據(jù)：財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2020年第40號(hào)

九、縣級(jí)以上地方人民政府或自然資源行政主管部門出讓、轉(zhuǎn)讓或收回自然資源使用權(quán)(不含土地使用權(quán))。

依據(jù)：財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件3

與房屋、土地使用權(quán)相關(guān)的增值稅免稅項(xiàng)目有哪些?關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，小編已經(jīng)在上文為大家做了具體的整理與分享，對(duì)此感興趣的朋友，可以仔細(xì)閱讀文章進(jìn)行學(xué)習(xí)哦!如果大家想要學(xué)習(xí)了解更多相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，可以聯(lián)系我們的客服，進(jìn)行預(yù)約相關(guān)課程進(jìn)行免費(fèi)的試聽哦，還可以免費(fèi)領(lǐng)取相關(guān)會(huì)計(jì)學(xué)習(xí)資料哦!