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一般納稅人出租不動產(chǎn)有兩種計稅方式，既可以選擇一般計稅方法，也可以選擇簡易計稅方法，具體的納稅人出租不動產(chǎn)預(yù)繳增值稅稅率是多少?今天小編在下文中對這個問題進(jìn)行了解答，有興趣的朋友，可以和小編一起閱讀文章做一個具體的學(xué)習(xí)與了解哦!

一般納稅人出租不動產(chǎn)有兩種計稅方式，既可以選擇一般計稅方法，也可以選擇簡易計稅方法，具體的納稅人出租不動產(chǎn)預(yù)繳增值稅稅率是多少?今天小編在下文中對這個問題進(jìn)行了解答，有興趣的朋友，可以和小編一起閱讀文章做一個具體的學(xué)習(xí)與了解哦!

納稅人出租不動產(chǎn)預(yù)繳增值稅稅率：

根據(jù)財稅[2016]36號附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》、《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開營改增試點有關(guān)再保險、不動產(chǎn)租賃和非學(xué)歷教育等政策的通知》(財稅〔2016〕68號)：

納稅人出租與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應(yīng)在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進(jìn)行納稅申報。具體預(yù)繳稅款計算方法如下：

單位納稅人出租不動產(chǎn)適用一般計稅方法計稅的，

應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+9)×3%;

單位納稅人出租不動產(chǎn)適用簡易計稅方法計稅的，除個人出租住房外，

應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%;

個體工商戶出租住房：

應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%。

總機構(gòu)和分支機構(gòu)不在同省的，經(jīng)國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門或者其授權(quán)的財政、稅務(wù)機關(guān)批準(zhǔn)，可以由總機構(gòu)匯總向總機構(gòu)所在地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。

注意：納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。

關(guān)于納稅人出租不動產(chǎn)預(yù)繳增值稅稅率是多少，今天就暫時為大家整理到這里啦，不知道大家是否掌握了這個知識點嗎?會計學(xué)習(xí)不是一蹴而就的，所有的成長與進(jìn)步都是在每天的學(xué)習(xí)與積累之中，會計教練每天陪您學(xué)點會計，助力大家成為更好的會計師!聯(lián)系客服，立即免費領(lǐng)取會計學(xué)習(xí)資料和預(yù)約課程哦!