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房地產(chǎn)開發(fā)住宅屬于增值稅納稅范圍，需要按照規(guī)定計算繳納增值稅，房地產(chǎn)開發(fā)住宅的增值稅稅率是多少?對于這個問題，今天小編在下文中做了具體的整理與介紹有興趣的朋友，快來一起閱讀下文吧!

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1、房地產(chǎn)開發(fā)住宅的增值稅稅率：

一般納稅人房地產(chǎn)開發(fā)住宅的增值稅稅率：9%或者按照5%簡易計稅

小規(guī)模納稅人房地產(chǎn)開發(fā)住宅的增值稅稅率：5%

2、什么是房地產(chǎn)開發(fā)

房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)為了實現(xiàn)城市規(guī)劃和城市建設(shè)(包括城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建)而從事的土地開發(fā)和房屋建設(shè)等行為的總稱。房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學(xué)上又被稱為不動產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài):即土地、建筑物、房地合一。

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