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關(guān)于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換知識(shí)內(nèi)容，大家比較頭疼的就是分錄，很多人容易把分錄記混淆，借貸方向做反等等。像投資性房地產(chǎn)的知識(shí)內(nèi)容，在初級(jí)會(huì)計(jì)師考試中是重點(diǎn)考察的內(nèi)容，大多數(shù)是以選擇題的形式出現(xiàn)的。所以說(shuō)在日常的學(xué)習(xí)過(guò)程中，大家要特別注意一下，避免考試時(shí)丟分。

關(guān)于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換知識(shí)內(nèi)容，大家比較頭疼的就是分錄，很多人容易把分錄記混淆，借貸方向做反等等。像投資性房地產(chǎn)的知識(shí)內(nèi)容，在初級(jí)會(huì)計(jì)師考試中是重點(diǎn)考察的內(nèi)容，大多數(shù)是以選擇題的形式出現(xiàn)的。所以說(shuō)在日常的學(xué)習(xí)過(guò)程中，大家要特別注意一下，避免考試時(shí)丟分。

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換形式和轉(zhuǎn)換日

1.轉(zhuǎn)換形式

“自用房地產(chǎn)或存貨”與“投資性房地產(chǎn)”的轉(zhuǎn)換。

2.轉(zhuǎn)換日

(1)“自用房地產(chǎn)或存貨”轉(zhuǎn)換為“投資性房地產(chǎn)”

租賃期開(kāi)始日或用于資本增值的日期?！翱罩媒ㄖ锘蛟诮ńㄖ铩笔嵌聲?huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議的日期。

租賃期開(kāi)始日是指出租人提供租賃資產(chǎn)使其可供承租人使用的起始日期。

(2)“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“自用房地產(chǎn)”

房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)日期。

(3)“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“存貨”

租賃期屆滿，企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議明確表明將其重新開(kāi)發(fā)用于對(duì)外出售的日期。

投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換會(huì)計(jì)分錄

投資性轉(zhuǎn)自用

借：固定資產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)

累計(jì)折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

借：固定資產(chǎn)

貸：投資性房地產(chǎn)-成本

-公允價(jià)值變動(dòng)

公允價(jià)值變動(dòng)損益(差額)

投資性轉(zhuǎn)存貨

借：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)

借：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

貸：投資性房地產(chǎn)-成本

-公允價(jià)值變動(dòng)

公允價(jià)值變動(dòng)損益(差額)

自用轉(zhuǎn)投資性

借：投資性房地產(chǎn)

累計(jì)折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：固定資產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

借：投資性房地產(chǎn)-成本

累計(jì)折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

公允價(jià)值變動(dòng)損益(借方)

貸：固定資產(chǎn)

其他綜合收益(貸方)

處置時(shí)，其他綜合收益轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益

存貨轉(zhuǎn)投資性

借：投資性房地產(chǎn)

存貨跌價(jià)準(zhǔn)備

貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

借：投資性房地產(chǎn)-成本

存貨跌價(jià)準(zhǔn)備

公允價(jià)值變動(dòng)損益(借方)

貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

其他綜合收益(貸方)

處置時(shí)，其他綜合收益轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益

通過(guò)閱讀上文內(nèi)容，大家對(duì)于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換問(wèn)題，應(yīng)該很清楚了吧。小編把詳細(xì)分錄分享給大家了，大家在學(xué)習(xí)的過(guò)程中，遇到任何問(wèn)題，可以隨時(shí)咨詢我們的在線客服老師，幫你解答疑惑。如果你正打算報(bào)考初級(jí)會(huì)計(jì)師考試，現(xiàn)在要積極進(jìn)入到備考狀態(tài)了，大家可以選擇加入我們會(huì)計(jì)教練一起學(xué)習(xí)。