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房地產(chǎn)企業(yè)在給承包單位給付款項時，會選擇預付賬款的方式，很多同學對于預付賬款這一科目如何核算有些不太清楚，那么對于房地產(chǎn)預付賬款會計分錄怎么寫?小編在下文做了詳細的講解，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?

房地產(chǎn)企業(yè)在給承包單位給付款項時，會選擇預付賬款的方式，很多同學對于預付賬款這一科目如何核算有些不太清楚，那么對于房地產(chǎn)預付賬款會計分錄怎么寫?小編在下文做了詳細的講解，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?

預付賬款是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照工程合同預付給工程承包單位的款項，包括預付工程款和預付備料款，以及按照購貨合同規(guī)定預付給供貨單位的購貨款。預付賬款屬于企業(yè)的一項債權(quán)資產(chǎn)。為了核算預付賬款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以設(shè)置“預付賬款”賬戶進行核算，也可以不設(shè)預付賬款賬戶，將預付賬款直接在“應付賬款”賬戶進行核算。

房地產(chǎn)預付賬款的賬務處理

單獨設(shè)置“預付賬款”賬戶的核算

如果企業(yè)單獨設(shè)置“預付賬款”賬戶，發(fā)生的預付賬款登記在該賬戶的借方，與對方結(jié)算款項時將預付賬款轉(zhuǎn)入到應付賬款的借方。預付賬款賬戶的期末借方余額反映的是已經(jīng)預付尚未進行結(jié)算的款項。該賬戶應按預付賬款的對方單位設(shè)置明細賬進行明細核算。

借：預付賬款——某企業(yè)

貸：銀行存款

拔付承包單位抵作備料款的材料

借：預付賬款——某企業(yè)

貸：原材料

企業(yè)與承包單位按月或是按季進行工程結(jié)算時(所附單據(jù)：工程價款結(jié)算單)

借：開發(fā)成本

貸：應付賬款——某企業(yè)

同時，從應付的工程款中扣回預付的工程款和備料款

借：應付賬款——某企業(yè)

貸：預付賬款——某企業(yè)

用銀行存款補付余額

借：應付賬款——某企業(yè)

貸：銀行存款

不設(shè)“預付賬款”賬戶的會計處理

如果不設(shè)“預付賬款”賬戶，企業(yè)的預付賬款可直接在“應付賬款”賬戶進行核算，“應付賬款”賬戶如果出現(xiàn)了借方余額，就是預付賬款，應作為一項債權(quán)資產(chǎn)在資產(chǎn)負債表中列示。

借：應付賬款——A施工企業(yè)

貸：銀行存款

拔付承包單位抵作備料款的材料

借：應付賬款——A施工企業(yè)

貸：原材料

企業(yè)與承包單位按月或是按季進行工程結(jié)算時(所附單據(jù)：工程價款結(jié)算單)

借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)成本

貸：應付賬款——A施工企業(yè)

由此可見兩種方法的核算結(jié)果是一樣的。

因為核算結(jié)果一樣，所以建議企業(yè)一般不要設(shè)預付賬款只能過戶，發(fā)生的預付賬款直接在應付賬款賬戶進行核算。以避免在預付賬款與應付賬款之間互相轉(zhuǎn)賬。

還需要說明：如果發(fā)包工程工期較長，而且事先沒有預付款項，發(fā)包單位按合理估計的發(fā)包工程進度分期向承包單位結(jié)算工程進度款時，不需通過預付賬款和應付賬款賬戶核算，而將分工期結(jié)算的工程進度款直接計入“開發(fā)成本”或“在建工程”賬戶即可。

支付工程進度款時：

借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)

(或：在建工程——某工程)

貸：銀行存款

以上介紹的就是“房地產(chǎn)預付賬款會計分錄怎么寫”的詳細內(nèi)容啦，如果看過文章對此還有疑問的話，可以咨詢我們的在線答疑老師。想要了解更多會計實操方面的知識的，可以掃描右上方的二維碼，關(guān)注微信公眾號，限時免費領(lǐng)取學習資料哦。