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房地產(chǎn)企業(yè)在給承包單位給付款項時，會選擇預(yù)付賬款的方式，很多同學(xué)對于預(yù)付賬款這一科目如何核算有些不太清楚，那么對于房地產(chǎn)預(yù)付賬款會計分錄怎么寫?小編在下文做了詳細(xì)的講解，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?

房地產(chǎn)企業(yè)在給承包單位給付款項時，會選擇預(yù)付賬款的方式，很多同學(xué)對于預(yù)付賬款這一科目如何核算有些不太清楚，那么對于房地產(chǎn)預(yù)付賬款會計分錄怎么寫?小編在下文做了詳細(xì)的講解，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?

預(yù)付賬款是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照工程合同預(yù)付給工程承包單位的款項，包括預(yù)付工程款和預(yù)付備料款，以及按照購貨合同規(guī)定預(yù)付給供貨單位的購貨款。預(yù)付賬款屬于企業(yè)的一項債權(quán)資產(chǎn)。為了核算預(yù)付賬款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以設(shè)置“預(yù)付賬款”賬戶進(jìn)行核算，也可以不設(shè)預(yù)付賬款賬戶，將預(yù)付賬款直接在“應(yīng)付賬款”賬戶進(jìn)行核算。

房地產(chǎn)預(yù)付賬款的賬務(wù)處理

單獨設(shè)置“預(yù)付賬款”賬戶的核算

如果企業(yè)單獨設(shè)置“預(yù)付賬款”賬戶，發(fā)生的預(yù)付賬款登記在該賬戶的借方，與對方結(jié)算款項時將預(yù)付賬款轉(zhuǎn)入到應(yīng)付賬款的借方。預(yù)付賬款賬戶的期末借方余額反映的是已經(jīng)預(yù)付尚未進(jìn)行結(jié)算的款項。該賬戶應(yīng)按預(yù)付賬款的對方單位設(shè)置明細(xì)賬進(jìn)行明細(xì)核算。

借：預(yù)付賬款——某企業(yè)

貸：銀行存款

拔付承包單位抵作備料款的材料

借：預(yù)付賬款——某企業(yè)

貸：原材料

企業(yè)與承包單位按月或是按季進(jìn)行工程結(jié)算時(所附單據(jù)：工程價款結(jié)算單)

借：開發(fā)成本

貸：應(yīng)付賬款——某企業(yè)

同時，從應(yīng)付的工程款中扣回預(yù)付的工程款和備料款

借：應(yīng)付賬款——某企業(yè)

貸：預(yù)付賬款——某企業(yè)

用銀行存款補(bǔ)付余額

借：應(yīng)付賬款——某企業(yè)

貸：銀行存款

不設(shè)“預(yù)付賬款”賬戶的會計處理

如果不設(shè)“預(yù)付賬款”賬戶，企業(yè)的預(yù)付賬款可直接在“應(yīng)付賬款”賬戶進(jìn)行核算，“應(yīng)付賬款”賬戶如果出現(xiàn)了借方余額，就是預(yù)付賬款，應(yīng)作為一項債權(quán)資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表中列示。

借：應(yīng)付賬款——A施工企業(yè)

貸：銀行存款

拔付承包單位抵作備料款的材料

借：應(yīng)付賬款——A施工企業(yè)

貸：原材料

企業(yè)與承包單位按月或是按季進(jìn)行工程結(jié)算時(所附單據(jù)：工程價款結(jié)算單)

借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)成本

貸：應(yīng)付賬款——A施工企業(yè)

由此可見兩種方法的核算結(jié)果是一樣的。

因為核算結(jié)果一樣，所以建議企業(yè)一般不要設(shè)預(yù)付賬款只能過戶，發(fā)生的預(yù)付賬款直接在應(yīng)付賬款賬戶進(jìn)行核算。以避免在預(yù)付賬款與應(yīng)付賬款之間互相轉(zhuǎn)賬。

還需要說明：如果發(fā)包工程工期較長，而且事先沒有預(yù)付款項，發(fā)包單位按合理估計的發(fā)包工程進(jìn)度分期向承包單位結(jié)算工程進(jìn)度款時，不需通過預(yù)付賬款和應(yīng)付賬款賬戶核算，而將分工期結(jié)算的工程進(jìn)度款直接計入“開發(fā)成本”或“在建工程”賬戶即可。

支付工程進(jìn)度款時：

借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)

(或：在建工程——某工程)

貸：銀行存款

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