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最近有很多同學(xué)問，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入如何確認(rèn)，會(huì)計(jì)分錄又該如何做，別著急，小編已經(jīng)忙大家整理好了房開企業(yè)收入會(huì)計(jì)分錄怎么做的相關(guān)內(nèi)容了，對(duì)此問題感興趣的同學(xué)，快來跟隨小編一起去看看呀。

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房開企業(yè)收入賬務(wù)處理

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、辦妥移交手續(xù)前，不論是否簽訂正式購銷合同，所收到的均為預(yù)售房地產(chǎn)款，一律不確認(rèn)收入，其款項(xiàng)暫記入“預(yù)收帳款”科目。只有等到開發(fā)項(xiàng)目完工經(jīng)驗(yàn)收合格、竣工決算后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照購銷合同規(guī)定將合格的房地產(chǎn)產(chǎn)品移交給購買方，辦妥移交手續(xù)后可以確認(rèn)銷售收入的實(shí)現(xiàn)。

1、預(yù)收房款

(1)收到預(yù)售款

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

(2)預(yù)繳增值稅

借：應(yīng)交稅費(fèi)——預(yù)交增值稅

貸：銀行存款

2.銷售房屋

(1)確認(rèn)收入

房地產(chǎn)開發(fā)公司交房，同時(shí)收取房款的差額。

借：銀行存款

預(yù)收賬款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)——未交增值稅

(2)預(yù)繳稅款的抵減

借：應(yīng)交稅費(fèi)——未交增值稅

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——預(yù)交增值稅

(3)繳納稅款的會(huì)計(jì)處理

借：應(yīng)交稅費(fèi)——未交增值稅

貸：銀行存款

以上就是小編整理的房開企業(yè)收入會(huì)計(jì)分錄怎么做的相關(guān)內(nèi)容，同學(xué)們看完之后不知道有沒有對(duì)此問題有些自己的理解呀?如果對(duì)此還有疑問的話可以咨詢我們的在線答疑老師，同時(shí)想要了解更多會(huì)計(jì)方面知識(shí)的同學(xué)也可以掃描右上方的二維碼，關(guān)注微信公眾號(hào)，限時(shí)免費(fèi)獲取學(xué)習(xí)資料。