用戶注冊

企業(yè)出租房屋時需要交納相關的稅費，房產(chǎn)稅就是其中之一，那么你知道房產(chǎn)稅的賬務處理如何做嗎?如果不清楚的話，小編已經(jīng)為大家整理好了房屋出租房產(chǎn)稅會計分錄怎么做的相關內(nèi)容，感興趣的同學一起來看一下吧。

企業(yè)出租房屋時需要交納相關的稅費，房產(chǎn)稅就是其中之一，那么你知道房產(chǎn)稅的賬務處理如何做嗎?如果不清楚的話，小編已經(jīng)為大家整理好了房屋出租房產(chǎn)稅會計分錄怎么做的相關內(nèi)容，感興趣的同學一起來看一下吧。

房屋出租房產(chǎn)稅賬務處理

房產(chǎn)稅的會計分錄分為確認和繳納兩種情況。

(1) 企業(yè)按照稅法規(guī)定計算應交房產(chǎn)稅的賬務處理：

借：管理費用。

貸：應交稅費——應交房產(chǎn)稅。

(2) 企業(yè)繳納當期應交房產(chǎn)稅的賬務處理：

借：應交稅費——應交房產(chǎn)稅。

貸：銀行存款。

房產(chǎn)稅依據(jù)

現(xiàn)行稅法中房產(chǎn)稅的規(guī)定：

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)〔1986〕90號)規(guī)定，我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅的計稅方法分為從價計征和從租計征。對于出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)租金收入作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。此處的出租是指經(jīng)營租賃，而不包括融資租賃。

根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)第三條規(guī)定，對于融資租賃的房產(chǎn)，應當由承租方自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅;如果合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

以上是小編整理的關于房屋出租房產(chǎn)稅會計分錄怎么做的相關內(nèi)容，同學們看完之后不知道有沒有對此問題有些自己的理解呀?如果對此還有疑問的話可以咨詢我們的在線答疑老師，同時想要了解更多會計方面知識的同學也可以掃描右上方的二維碼，關注微信公眾號，限時免費獲取學習資料。