企業(yè)出租房屋時需要交納相關(guān)的稅費,房產(chǎn)稅就是其中之一,那么你知道房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理如何做嗎?如果不清楚的話,小編已經(jīng)為大家整理好了房屋出租房產(chǎn)稅會計分錄怎么做的相關(guān)內(nèi)容,感興趣的同學(xué)一起來看一下吧。
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房產(chǎn)稅的會計分錄分為確認(rèn)和繳納兩種情況。
(1) 企業(yè)按照稅法規(guī)定計算應(yīng)交房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理:
借:管理費用。
貸:應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅。
(2) 企業(yè)繳納當(dāng)期應(yīng)交房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理:
借:應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅。
貸:銀行存款。
現(xiàn)行稅法中房產(chǎn)稅的規(guī)定:
根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)〔1986〕90號)規(guī)定,我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅的計稅方法分為從價計征和從租計征。對于出租的房產(chǎn),以房產(chǎn)租金收入作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。此處的出租是指經(jīng)營租賃,而不包括融資租賃。
根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2009〕128號)第三條規(guī)定,對于融資租賃的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)由承租方自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅;如果合同未約定開始日的,由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。
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