用戶注冊(cè)

房屋租賃在現(xiàn)代社會(huì)十分常見(jiàn)，房屋租賃出去后，收取租金的出租人是需要繳納一定的個(gè)人所得稅的，那么房屋出租個(gè)人所得稅會(huì)計(jì)分錄怎么做呢?下面小編將詳細(xì)的為大家介紹這個(gè)問(wèn)題，快跟隨小編一起去看看此問(wèn)題該如何解決。

房屋租賃在現(xiàn)代社會(huì)十分常見(jiàn)，房屋租賃出去后，收取租金的出租人是需要繳納一定的個(gè)人所得稅的，那么房屋出租個(gè)人所得稅會(huì)計(jì)分錄怎么做呢?下面小編將詳細(xì)的為大家介紹這個(gè)問(wèn)題，快跟隨小編一起去看看此問(wèn)題該如何解決。

個(gè)人所得稅房屋租賃所得賬務(wù)處理

承租方交個(gè)人所得稅的會(huì)計(jì)分錄：

借：管理費(fèi)用—個(gè)人所得稅

貸：銀行存款

會(huì)計(jì)分錄是指對(duì)某項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)標(biāo)明其應(yīng)借應(yīng)貸賬戶及其金額的記錄，簡(jiǎn)稱(chēng)分錄。按照復(fù)式記賬的要求，對(duì)每項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)以賬戶名稱(chēng)、記賬方向和金額反映賬戶間對(duì)應(yīng)關(guān)系的記錄。在借貸記賬法下，則是指對(duì)每筆經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)列示其應(yīng)借和應(yīng)貸賬戶的名稱(chēng)及其金額的一種記錄。

房屋租賃收入個(gè)稅怎么算?

一、首先租房收入個(gè)人所得稅是指有房租收入的納稅人(出租人)交的，不是承租人繳納的。其次租房收入個(gè)人所得稅是按照房租收入交稅的具體如下。

二、對(duì)于企業(yè)出租房屋而言，應(yīng)并入其他收入一并交納企業(yè)所得稅。對(duì)個(gè)人而言，應(yīng)交納個(gè)人所得稅：每月(次)收入不超過(guò)4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額=[每月(次)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用-800]×20%

三、每月(次)收入超過(guò)4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額=[每月(次)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用]×(1-20%)×20%準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目包括交納的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、印花稅等;

四、如果是出租居民住用房，稅率為10%;修繕費(fèi)用一月(次)最多扣除800元，沒(méi)有扣完的部分下月繼續(xù)扣，扣完為止。你公司為房主代交稅金，房主取得的是稅后所得，在計(jì)算個(gè)稅時(shí)要換算成含稅所得：

五、月不含稅租金=16500/6=2750月含稅收入：X-(X-X*5%-800)*20%=2750X=3197.53月應(yīng)交個(gè)稅=(3197.53-3197.53*5%-800)*20%=447.53。

以上就是小編整理的全部?jī)?nèi)容啦，大家對(duì)于房屋出租個(gè)人所得稅會(huì)計(jì)分錄怎么做這個(gè)問(wèn)題了解了多少呢?對(duì)于此問(wèn)題還有什么疑問(wèn)的同學(xué)可以咨詢(xún)我們的在線客服老師，想要了解更多會(huì)計(jì)知識(shí)的同學(xué)，可以掃描右上方二維碼，關(guān)注公眾號(hào)，還可以限時(shí)免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)資料。