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房屋等固定資產(chǎn)的改擴建是一個比較重要的知識點，在發(fā)生時它該計入哪個會計科目，如何進行賬務處理都是我們需要掌握的，同學們對于這方面的知識又理解的怎么樣呢?不知道也沒關(guān)系，小編已經(jīng)整理好了房屋改建會計分錄怎么做的相關(guān)內(nèi)容，快來一起看看吧。

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房屋改建的賬務處理

固定資產(chǎn)賬面價值轉(zhuǎn)入在建工程：

借：在建工程

累計折舊

貸：固定資產(chǎn)

發(fā)生改擴建工程支出：

借：在建工程

貸：銀行存款等

替換部分按照賬面價值沖減在建工程

借：營業(yè)外支出

貸：在建工程

被替換部分變價收入

借：銀行存款

貸：營業(yè)外支出

應交稅費-應交增值稅

達到預定可使用狀態(tài):

借：固定資產(chǎn)

貸：在建工程

房屋、建筑物固定資產(chǎn)改擴建后如何計提折舊

根據(jù)國家稅務總局公告2011年第34號《國家稅務總局關(guān)于企業(yè)所得稅若干問題的公告》

1.固定資產(chǎn)計稅基礎:企業(yè)對房屋、建筑物固定資產(chǎn)在未足額提取折舊前進行改擴建的,如屬于推倒重置的,該資產(chǎn)原值減除提取折舊后的凈值,應并入重置后的固定資產(chǎn)計稅成本,并在該固定資產(chǎn)投入使用后的次月起,按照稅法規(guī)定的折舊年限,一并計提折舊;如屬于提升功能、增加面積的,該固定資產(chǎn)的改擴建支出,并入該固定資產(chǎn)計稅基礎,并從改擴建完工投入使用后的次月起.

2.折舊年限:重新按稅法規(guī)定的該固定資產(chǎn)折舊年限計提折舊,如該改擴建后的固定資產(chǎn)尚可使用的年限低于稅法規(guī)定的最低年限的,可以按尚可使用的年限計提折舊.

房屋、建筑物固定資產(chǎn)改擴建如何進行稅務處理

根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于企業(yè)所得稅若干問題的公告》(國家稅務總局公告2011年第34號):

四、關(guān)于房屋、建筑物固定資產(chǎn)改擴建的稅務處理問題?

企業(yè)對房屋、建筑物固定資產(chǎn)在未足額提取折舊前進行改擴建的,如屬于推倒重置的,該資產(chǎn)原值減除提取折舊后的凈值,應并入重置后的固定資產(chǎn)計稅成本,并在該固定資產(chǎn)投入使用后的次月起,按照稅法規(guī)定的折舊年限,一并計提折舊;如屬于提升功能、增加面積的,該固定資產(chǎn)的改擴建支出,并入該固定資產(chǎn)計稅基礎,并從改擴建完工投入使用后的次月起,重新按稅法規(guī)定的該固定資產(chǎn)折舊年限計提折舊,如該改擴建后的固定資產(chǎn)尚可使用的年限低于稅法規(guī)定的最低年限的,可以按尚可使用的年限計提折舊.

以上就是小編為大家整理的具體內(nèi)容啦，如果對房屋改建會計分錄怎么做還有疑問的同學，可以向我們的在線答疑老師咨詢，如果想要了解其他會計方面的知識的話，也可以掃描下方的二維碼，進群與其他同學老師交流，還有不定時的干貨福利分享哦。