同學(xué)們都知道,現(xiàn)在住房子都要交物業(yè)費,那么公司要交物業(yè)費的話,又該如何進行賬務(wù)處理呢?別著急,小編已經(jīng)為大家整理好了房租和物業(yè)費怎么做會計分錄的相關(guān)內(nèi)容,感興趣的同學(xué)們一起來看看吧。
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答:1.每月計提房租物業(yè):
借:管理費用
貸:其他應(yīng)付款(或待攤費用)
2.季末交房租
借:其他應(yīng)付款(或待攤費用)、
貸:銀行存款
房租會計分錄:
收到房租租金
借:庫存現(xiàn)金/銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
計提折舊
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:累計折舊
支付房租租金
借:預(yù)付賬款
貸:銀行存款
確認費用
借:管理費用
貸:預(yù)付賬款
答:個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款,根據(jù)財稅〔2008〕24號文件(對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠):
1.房產(chǎn)稅:以租金收入4%計算繳納.
2.城市維護建設(shè)稅及教育費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納.
3.個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅.財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應(yīng)納稅所得額.
4. 免征城鎮(zhèn)土地使用稅.
以上就是小編為大家整理的房租和物業(yè)費怎么做會計分錄的相關(guān)內(nèi)容啦,如果對這里還有疑問的話可以向我們的在線答疑老師進行咨詢,如果如果還想要了解會計其他方面知識,可以加入下方的群聊,里面不僅有同學(xué)可以溝通交流,還有不定時福利發(fā)放。
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