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在增值稅暫行條例中，增值稅小規(guī)模納稅人轉讓或者出租不動產的，其增值稅征收率為5%，但是根據(jù)不動產性質有所區(qū)分，比如個人出租自有住宅其增值稅征收率5%減按1%，所以具體的個人轉讓不動產按什么稅率繳納增值稅，還是跟小編一起閱讀文章，進行一個具體的學習與認識吧!

在增值稅暫行條例中，增值稅小規(guī)模納稅人轉讓或者出租不動產的，其增值稅征收率為5%，但是根據(jù)不動產性質有所區(qū)分，比如個人出租自有住宅其增值稅征收率5%減按1%，所以具體的個人轉讓不動產按什么稅率繳納增值稅，還是跟小編一起閱讀文章，進行一個具體的學習與認識吧!

個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。

個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。

其他個人銷售其取得(不含自建)的不動產(不含其購買的住房),應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額。

個人銷售自建自用住房,免征增值稅

依據(jù)：財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知

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