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企業(yè)租入房屋或者設備需要支付相應的租金，在支付租金的時候，財會人員應該怎樣做處理呢?融資租賃和經(jīng)營租賃的區(qū)別在于在哪里呢?接下來小編將為大家分享分期支付租金會計分錄怎么做的相關內容，感興趣的朋友趕快來一起往下詳細看看吧!希望會對你有幫助哦。

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支付租金的會計分錄

借：預付賬款

貸：銀行存款

確認費用

借：管理費用

貸：預付賬款

租賃依據(jù)其所有權是否轉移可以分為融資租賃和經(jīng)營租賃。

融資租賃的滿足條件

滿足以下條件一項或者數(shù)項的租賃資產(chǎn)為融資租賃，不滿足其中任何一項條件的為經(jīng)營租賃：

在租賃屆滿時，資產(chǎn)的所有權轉移給承租人。

承租人有購買資產(chǎn)的選擇權，簽訂的合同的購買價遠低于行使選擇權時租賃資產(chǎn)的公允價值，因此在合同簽訂日就可以確定承租人將會行使該選擇權。

資產(chǎn)的所有權雖未轉移，但是租賃期占資產(chǎn)使用壽命的百分之七十五以上。

承租人在租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值。

租賃資產(chǎn)的性質特殊，如果不做較大的改造，只有承租人才能使用。

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