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大家對于不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容知識(shí)了解多少?有些時(shí)候難免會(huì)接觸到不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)賬務(wù)處理。我們常見需要接觸的不動(dòng)產(chǎn)主要就是建筑物和其他土地附著物等。出售不動(dòng)產(chǎn)屬于一種有償轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的行為，那么大家知道出售不動(dòng)產(chǎn)分錄怎么做嗎?不清楚的小伙伴快跟隨小編一起閱讀下文吧。

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出售不動(dòng)產(chǎn)賬務(wù)處理

處置時(shí)：

借：固定資產(chǎn)清理

累計(jì)折舊

貸：固定資產(chǎn)

計(jì)算稅額時(shí)：

借：固定資產(chǎn)清理

貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額

收款時(shí)：

借：銀行存款

貸：固定資產(chǎn)清理

結(jié)轉(zhuǎn)損益時(shí)：

借：固定資產(chǎn)清理

貸：營業(yè)外收入

出售不動(dòng)產(chǎn)征稅范圍

本稅目的征收范圍包括：銷售建筑物或構(gòu)筑物、銷售其他土地附著物。

銷售建筑物或構(gòu)筑物

銷售建筑物或構(gòu)筑物，是指有償轉(zhuǎn)讓建筑物或構(gòu)筑物的所有權(quán)的行為。以轉(zhuǎn)讓有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)方式銷售建筑物，視同銷售建筑物。

銷售其他土地附著物

(1)銷售其他土地附著物，是指有償轉(zhuǎn)讓其他土地附著物的所有權(quán)的行為。

(2)其他土地附著物，是指建筑物或構(gòu)筑物以外的其他附著于土地的不動(dòng)產(chǎn)。

3、單位將不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人，視同銷售不動(dòng)產(chǎn)。

4、在銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)連同不動(dòng)產(chǎn)所占土地的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的行為，比照銷售不動(dòng)產(chǎn)征稅。

5、以不動(dòng)產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤分配、共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征稅金及附加。

6、不動(dòng)產(chǎn)租賃，不按本稅目征稅。如土地使用權(quán)租賃按“服務(wù)業(yè)—租賃業(yè)”征收稅金及附加。

7、轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)的行為，不征收稅金及附加。

出售不動(dòng)產(chǎn)分錄，小編給大家詳細(xì)分享在上方了。想必大家應(yīng)該很清楚了吧。如果您還想要了解更多這方面的知識(shí),關(guān)注會(huì)計(jì)教練，可以選擇加入我們會(huì)計(jì)教練培訓(xùn)課程，我們有專業(yè)的課程老師在線指導(dǎo)學(xué)習(xí)。另外，還有相關(guān)課程內(nèi)容免費(fèi)試聽學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)，滿滿的干貨福利等待者大家。