用戶注冊(cè)

現(xiàn)在人們都換選擇將自己空置的房屋租出去以取得一定的收入，這筆租房收入是需要繳納個(gè)人所得稅的，今天小編帶大家了解一下個(gè)人所得稅房屋租賃所得會(huì)計(jì)分錄怎么做，想要了解的同學(xué)快一起跟隨小編來看看吧。

現(xiàn)在人們都換選擇將自己空置的房屋租出去以取得一定的收入，這筆租房收入是需要繳納個(gè)人所得稅的，今天小編帶大家了解一下個(gè)人所得稅房屋租賃所得會(huì)計(jì)分錄怎么做，想要了解的同學(xué)快一起跟隨小編來看看吧。

個(gè)人所得稅房屋租賃所得賬務(wù)處理

答：承租方交房產(chǎn)稅、附加稅及個(gè)人所得稅的會(huì)計(jì)分錄:

借：管理費(fèi)用-房產(chǎn)稅及其他稅費(fèi)等

貸：銀行存款

會(huì)計(jì)分錄是指對(duì)某項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)標(biāo)明其應(yīng)借應(yīng)貸賬戶及其金額的記錄，簡(jiǎn)稱分錄。按照復(fù)式記賬的要求，對(duì)每項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)以賬戶名稱、記賬方向和金額反映賬戶間對(duì)應(yīng)關(guān)系的記錄。在借貸記賬法下，則是指對(duì)每筆經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)列示其應(yīng)借和應(yīng)貸賬戶的名稱及其金額的一種記錄。

房屋租賃收入個(gè)稅怎么算?

一、首先租房收入個(gè)人所得稅是指有房租收入的納稅人(出租人)交的，不是承租人繳納的。其次租房收入個(gè)人所得稅是按照房租收入交稅的具體如下。

二、對(duì)于企業(yè)出租房屋而言，應(yīng)并入其他收入一并交納企業(yè)所得稅。對(duì)個(gè)人而言，應(yīng)交納個(gè)人所得稅：每月(次)收入不超過4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額=[每月(次)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用-800]×20%

三、每月(次)收入超過4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額=[每月(次)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用]×(1-20%)×20%準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目包括交納的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、印花稅等;

四、如果是出租居民住用房，稅率為10%;修繕費(fèi)用一月(次)最多扣除800元，沒有扣完的部分下月繼續(xù)扣，扣完為止。你公司為房主代交稅金，房主取得的是稅后所得，在計(jì)算個(gè)稅時(shí)要換算成含稅所得：

以上就是小編為大家整理的個(gè)人所得稅房屋租賃所得會(huì)計(jì)分錄怎么做的相關(guān)內(nèi)容啦，如果對(duì)這個(gè)知識(shí)點(diǎn)還有疑問的話，可以向我們的在線老師進(jìn)行進(jìn)行咨詢，如果想要了解會(huì)計(jì)其他方面知識(shí)的同學(xué)，可以掃描下方二維碼，加入群聊，與其他同學(xué)進(jìn)行溝通，還有不定時(shí)干貨福利發(fā)放。