用戶(hù)注冊(cè)

企業(yè)在購(gòu)置新房產(chǎn)時(shí)需要繳納一筆房屋維修基金，這其實(shí)不是一筆必要支出，但是企業(yè)也需要將這份支出準(zhǔn)備好，那么房屋維修基金到底怎么進(jìn)行賬務(wù)處理呢?小編現(xiàn)在就來(lái)介紹下公司房屋維修基金會(huì)計(jì)分錄怎么編制。

企業(yè)在購(gòu)置新房產(chǎn)時(shí)需要繳納一筆房屋維修基金，這其實(shí)不是一筆必要支出，但是企業(yè)也需要將這份支出準(zhǔn)備好，那么房屋維修基金到底怎么進(jìn)行賬務(wù)處理呢?小編現(xiàn)在就來(lái)介紹下公司房屋維修基金會(huì)計(jì)分錄怎么編制。

單位繳納房屋維修基金會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)?

答：?jiǎn)挝毁?gòu)房 ，繳納的維修基金 ，計(jì)入固定資產(chǎn)的房產(chǎn)總價(jià)值。

企業(yè)住房維修基金計(jì)入房產(chǎn)購(gòu)置成本，直接購(gòu)置房產(chǎn)，通常用固定資產(chǎn)科目核算。

企業(yè)購(gòu)房業(yè)務(wù)，需要先確認(rèn)所購(gòu)房產(chǎn)目的。

按《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定，為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，應(yīng)該做為投資性房地產(chǎn)入賬。為了自用的房地產(chǎn)，則做為固定資產(chǎn)入賬。

而不管是投資性房地產(chǎn)還是固定資產(chǎn)，其初始計(jì)量時(shí)都按成本模式計(jì)量，其購(gòu)置成本，包括為持有房時(shí)支付的成本費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)。

因此，公司購(gòu)房支付的辦證契稅和維修基金，應(yīng)按分類(lèi)計(jì)入投資性房地產(chǎn)-成本科目或者固定資產(chǎn)科目。

新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是多少?

無(wú)論是新房還是二手房，當(dāng)房屋買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的時(shí)候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。

1、購(gòu)買(mǎi)首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為1.5%。

2、購(gòu)買(mǎi)二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為2%。

2、購(gòu)買(mǎi)三套或以上套數(shù)住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無(wú)減免情況。

這就是小編今天為大家介紹的公司房屋維修基金會(huì)計(jì)分錄怎么編制的相關(guān)內(nèi)容啦，同學(xué)們看完后有沒(méi)有收獲呀?如若還有疑問(wèn)的話(huà)可以咨詢(xún)我們的在線(xiàn)答疑老師，如果同學(xué)們對(duì)于其他會(huì)計(jì)知識(shí)感興趣的話(huà)，可以?huà)呙栌疑戏蕉S碼關(guān)注公眾號(hào)，有限時(shí)免費(fèi)的學(xué)習(xí)資料等著大家哦。