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一次性付三年房租賬務(wù)處理

根據(jù)《關(guān)于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》國稅函〔2010〕79號第一條規(guī)定：根據(jù)《實施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的租金收入，應(yīng)按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實現(xiàn)。

其中，如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《實施條例》第九條規(guī)定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認(rèn)的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計入相關(guān)年度收入。

據(jù)此規(guī)定，該文件規(guī)定稅務(wù)處理與現(xiàn)行會計處理一致，不形成稅務(wù)處理的時間差異。

一次性收取三年租金收入時

借：銀行存款1

貸：預(yù)收賬款1

分三年直線分?jǐn)?，確認(rèn)收入

借：預(yù)收賬款1/3

貸：主營業(yè)務(wù)收入1/3

出租方如為在我國境內(nèi)設(shè)有機構(gòu)場所、且采取據(jù)實申報繳納企業(yè)所得的非居民企業(yè)，也按本條規(guī)定執(zhí)行。

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