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對于企業(yè)來說辦公室、寫字樓等等這些都是屬于不動產的核算，大家在日常的會計賬務處理中對于不動產的會計核算也是接觸到的不少，為了大家對于這類賬務處理有個更加深刻的了解，小編在下文為大家準備了購買不動產的會計分錄怎么寫的相關內容，感興趣的小伙伴就和小編一起去下文看看吧。

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購買不動產的會計分錄

購入時

借：固定資產

應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

應交稅費——待抵扣進項稅額

貸：銀行存款

第二年抵扣進項稅額時

借：應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

貸：應交稅費——待抵扣進項稅額

不動產稅務處理

根據(jù)《國家稅務總局關于發(fā)布<不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法>的公告》(國家稅務總局公告2016年第15號)規(guī)定：“第二條 增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產，以及2016年5月1日后發(fā)生的不動產在建工程，其進項稅額應按照本辦法有關規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

取得的不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產。

納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，屬于不動產在建工程。

房地產開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產項目，融資租入的不動產，以及在施工現(xiàn)場修建的臨時建筑物、構筑物，其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定。”

【案例】

A公司為了辦公便利購買了一層寫字樓作為辦公場所，共花費330萬元，購買不動產增值稅稅率為10%。則，A公司可抵扣增值稅進項稅計算如下：

A公司可抵扣進項稅=330-330÷(1+10%)=30(萬元);

第一年可抵扣進項稅=30×60%=18(萬元);

第二年可抵扣進項稅=30×40%=12(萬元)。

關于購買不動產的會計分錄怎么寫小編就介紹到這里了，相信大家對此也一定都有所了解了，如果大家想要了解更多的實操會計資訊的話可以掃描二維碼關注會計教練公眾號，有什么疑問的話也可以在線咨詢我們的答疑老師。