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公司為了擴大經營范圍往往會購進一些房產作為工作地點，在購買房產的時候除了有相應的房產稅需要繳納之外還涉及了印花稅和契稅的核算，小編今天在下文為大家分享的就是購買房產的印花稅和契稅會計分錄，感興趣的小伙伴就和小編一起去下文看看吧。

公司為了擴大經營范圍往往會購進一些房產作為工作地點，在購買房產的時候除了有相應的房產稅需要繳納之外還涉及了印花稅和契稅的核算，小編今天在下文為大家分享的就是購買房產的印花稅和契稅會計分錄，感興趣的小伙伴就和小編一起去下文看看吧。

購買房產的印花稅和契稅會計分錄

借：固定資產-XX房產

貸：銀行存款(繳交的契稅、印花稅價款)

說明：一、公司購入的房產，作為公司的固定資產。因此所交印花稅和契稅均應進入固定資產的價值。

二、企業(yè)取得土地使用權、房屋按規(guī)定交納的契稅，由于是按實際取得的不動產的價格計稅，按照規(guī)定的稅額一次性征收的，不存在與稅務機關結算或清算的問題，因此，也不需要通過“應交稅金”科目核算

三、繳納契稅，按照成交價依照契稅稅率計算繳納，契稅稅率為3%-5%，具體由各省、直轄市、自治區(qū)人民政府確定。印花稅，按照成交價依照萬分之五的稅率計算繳納。

根據《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第五十八條規(guī)定：外購的固定資產，以購買價款和支付的相關稅費以及直接歸屬于使該資產達到預定用途發(fā)生的其他支出為計稅基礎。

契稅的擴展資料

契稅，是指對契約征收的稅，屬于財產轉移稅，由財產承受人繳納。

契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬。

或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同于房屋買賣。

契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。

上文就是小編為大家介紹的購買房產的印花稅和契稅會計分錄，相信大家對此也一定都有所了解了，如果大家還有什么疑問的話可以在線咨詢我們的答疑老師，也可以掃描二維碼關注會計教練公眾號了解更多的實操會計資訊。