發(fā)布時(shí)間:2020-12-29 18:22來(lái)源:會(huì)計(jì)教練
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例如:某公司2008年建造辦公樓,面積為1500平方米,建筑成本為105萬(wàn)元,不包括土地價(jià)值.該宗地為本年新征,土地單價(jià)為每平方米150元,容積率為0.48(容積率為宗地建筑面積與土地面積的比值),使用年限為50年.
公司自2008年1月1日起執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》.
2011年,因容積率低于0.5,應(yīng)按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)以確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià).
繳納房產(chǎn)稅的房屋原值=1050000+150×1500×2=1500000(元).
應(yīng)繳房產(chǎn)稅=1500000×(1-30%)×1.2%=12600(元).
如果公司執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》.
2011年繳納房產(chǎn)稅的地價(jià)=150×1500×2=450000(元).
2011年繳納房產(chǎn)稅的房屋原值=1050000+450000=1500000(元),應(yīng)繳房產(chǎn)稅=1500000×(1-30%)×1.2%=12600(元).
以上即是地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值怎么算的內(nèi)容啦,小編就分享到這里啦。對(duì)于地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值怎么算的內(nèi)容有所了解也有所掌握了,那么大家還有什么疑問,可以點(diǎn)擊下方咨詢我們的在線答疑老師,如果還需要了解更多關(guān)于會(huì)計(jì)實(shí)操處理的資料的小伙伴們可以點(diǎn)擊文章最下方掃碼加入實(shí)操交流群吧,里面有海量的干貨資料免費(fèi)領(lǐng)取哦。
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