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在對于這個地價計入房產(chǎn)原值的，這個地價在建設(shè)房產(chǎn)時需要計入原值的，這個原值是需要進(jìn)行計算的，那么地價計入房產(chǎn)原值怎么算，針對這個內(nèi)容，小編在下文中整理了相關(guān)的知識內(nèi)容，想要學(xué)習(xí)和掌握的小伙伴們一起來看看下文吧，希望小編的分享可以幫助到你哦。

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地價計入房產(chǎn)原值怎么算?

例如:某公司2008年建造辦公樓,面積為1500平方米,建筑成本為105萬元,不包括土地價值.該宗地為本年新征,土地單價為每平方米150元,容積率為0.48(容積率為宗地建筑面積與土地面積的比值),使用年限為50年.

公司自2008年1月1日起執(zhí)行《企業(yè)會計準(zhǔn)則》.

2011年,因容積率低于0.5,應(yīng)按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)以確定計入房產(chǎn)原值的地價.

繳納房產(chǎn)稅的房屋原值=1050000+150×1500×2=1500000(元).

應(yīng)繳房產(chǎn)稅=1500000×(1-30%)×1.2%=12600(元).

如果公司執(zhí)行《企業(yè)會計制度》.

2011年繳納房產(chǎn)稅的地價=150×1500×2=450000(元).

2011年繳納房產(chǎn)稅的房屋原值=1050000+450000=1500000(元),應(yīng)繳房產(chǎn)稅=1500000×(1-30%)×1.2%=12600(元).

以上即是地價計入房產(chǎn)原值怎么算的內(nèi)容啦，小編就分享到這里啦。對于地價計入房產(chǎn)原值怎么算的內(nèi)容有所了解也有所掌握了，那么大家還有什么疑問，可以點擊下方咨詢我們的在線答疑老師，如果還需要了解更多關(guān)于會計實操處理的資料的小伙伴們可以點擊文章最下方掃碼加入實操交流群吧，里面有海量的干貨資料免費領(lǐng)取哦。

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