用戶注冊

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理有小伙伴知道是什么嗎?可以分為兩種情況進行討論，分別是成本模式與公允價值模式，關(guān)于固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的會計分錄的內(nèi)容，小編為大家整理在下文中，有興趣的小伙伴繼續(xù)看下去吧!

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理有小伙伴知道是什么嗎?可以分為兩種情況進行討論，分別是成本模式與公允價值模式，關(guān)于固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的會計分錄的內(nèi)容，小編為大家整理在下文中，有興趣的小伙伴繼續(xù)看下去吧!

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會計分錄：

成本模式下自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：

借：投資性房地產(chǎn)

累計折舊

固定資產(chǎn)減值準備

貸：固定資產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計折舊

投資性房地產(chǎn)減值準備

公允價值模式下自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：

借：投資性房地產(chǎn)——成本(轉(zhuǎn)換日的公允價值)

累計折舊

固定資產(chǎn)減值準備/

公允價值變動損益(倒擠，借差)

貸：固定資產(chǎn)

其他綜合收益(倒擠，貸差)

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的折舊

當月按照固定資產(chǎn)計提折舊，次月按投資性房地產(chǎn)計提折舊。

投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售。

企業(yè)應(yīng)當設(shè)置“投資性房地產(chǎn)”、“投資性房地產(chǎn)累計折舊”或“投資性房地產(chǎn)累計攤銷”、“公允價值變動損益”、“其他業(yè)務(wù)收入”、“其他業(yè)務(wù)成本”等科目進行核算。

投資性房地產(chǎn)作為企業(yè)主營業(yè)務(wù)的，應(yīng)當設(shè)置“主營業(yè)務(wù)收入”和“主營業(yè)務(wù)成本”科目核算相關(guān)的損益。

“投資性房地產(chǎn)”科目核算企業(yè)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的成本或采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)的公允價值。

采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，還應(yīng)當分別設(shè)置“成本”和“公允價值變動”明細科目進行核算。

采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的累計折舊或累計攤銷，可以單獨設(shè)置“投資性房地產(chǎn)累計折舊”或“投資性房地產(chǎn)累計攤銷”科目，比照“累計折舊”、“累計攤銷”等科目進行賬務(wù)處理。

采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值的，可以單獨設(shè)置“投資性房地產(chǎn)減值準備”科目，比照“固定資產(chǎn)減值準備”、“無形資產(chǎn)減值準備”科目進行賬務(wù)處理。

“其他業(yè)務(wù)收入”和“其他業(yè)務(wù)成本”科目分別核算企業(yè)投資性房地產(chǎn)取得租金收入、處置投資性房地產(chǎn)實現(xiàn)的收入和投資性房地產(chǎn)計提的折舊或進行攤銷、處置投資性房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)的成本。

大家看完上邊小編為大家整理的內(nèi)容后，大家認為小編所講的內(nèi)容講清楚了嗎?如果大家對固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的會計分錄還有不理解的地方的，及時咨詢上方在線答疑老師，我們的老師會為您進行實時解答;同時，掃描下方二維碼加入學(xué)習(xí)交流群，大家一起學(xué)習(xí)的效果會更好哦!