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一些大的公司會(huì)將自己多余的廠房租出去獲得更多的資金收入，這在會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)中是非常常見的問題，這個(gè)知識(shí)點(diǎn)也是大家需要了解的，下面小編就帶大家看一下公司房產(chǎn)出租會(huì)計(jì)分錄怎么做，希望同學(xué)們能夠掌握這個(gè)知識(shí)點(diǎn)，希望你們能夠有所啟發(fā)。小伙伴們理解了多少呢?如果還有問題的話不要緊，可以掃描文章下面的二維碼加入交流群，與同學(xué)們一起交流學(xué)習(xí)，群內(nèi)還有不定時(shí)的干貨大放送哦!

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房屋出租會(huì)計(jì)分錄處理

自有房屋出租，先轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算，一般情況下按成本法核算。

如果沒有減值就對(duì)著轉(zhuǎn)過來就可以了

借：投資性房地產(chǎn)——原價(jià)

累計(jì)折舊

貸：固定資產(chǎn)——原價(jià)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

收到租金：借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

稅金：借：營(yíng)業(yè)稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅

增值稅發(fā)票如何計(jì)算抵扣?

先認(rèn)證、再申報(bào)抵扣，這樣操作了才叫抵扣。

增值稅一般納稅人，按銷售計(jì)算銷售稅額，按進(jìn)項(xiàng)計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額，差額才需要交稅。

銷項(xiàng)稅額很好計(jì)算，你的含稅銷售額，包含不含稅銷售額和稅額，不管是你否開具增值稅專用發(fā)票，都需要計(jì)算的。

而進(jìn)項(xiàng)稅額，即有一些限制，主要是三點(diǎn)：1、是一般納稅人(小規(guī)模納稅人不允許抵扣，也就不存在進(jìn)項(xiàng)稅額);2、采購進(jìn)項(xiàng)對(duì)應(yīng)的貨物或勞務(wù)，是用于應(yīng)稅項(xiàng)目的;3、取得抵扣憑證(即增值稅專用發(fā)票或其他允許抵扣發(fā)票的抵扣聯(lián)，沒有抵扣聯(lián)是不能抵扣的)。

當(dāng)取得抵扣憑證并符合抵扣條件時(shí)，需要先認(rèn)證，所謂認(rèn)證，就是將進(jìn)項(xiàng)發(fā)票與稅局服務(wù)器比對(duì)，相符時(shí)就認(rèn)證通過(允許抵扣)，然后在次月申報(bào)時(shí)，需要在增值稅納稅申報(bào)表上申報(bào)你一個(gè)期間認(rèn)證通過的進(jìn)項(xiàng)稅額，并從銷項(xiàng)稅額中抵減，抵減后的差額做為當(dāng)期應(yīng)納增值稅額進(jìn)行申報(bào)。

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