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不動產(chǎn)是指因物理因素不能動或者動啦會影響其價(jià)值,那么購不動產(chǎn)材料分錄處理該如何做賬呢?小編來圍繞主題給大家簡單做一下總結(jié)分享,感興趣的小伙伴一起來參考下文全文內(nèi)容了解一下吧,希望在做賬方面幫助到大家,看下文。

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購入不動產(chǎn)材料會計(jì)分錄如何做

借：工程物資

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——進(jìn)項(xiàng)稅額

貸：銀行存款

購入用于建造不動產(chǎn)的材料，可否抵扣進(jìn)項(xiàng)稅

可以抵扣，前提是，該不動產(chǎn)將用于生產(chǎn)經(jīng)營活動等應(yīng)稅事項(xiàng)。

增值稅一般納稅人建造不動產(chǎn)，購入基建材料依法取得專票所涉進(jìn)項(xiàng)稅可以抵扣銷項(xiàng)稅，按照現(xiàn)行稅收相關(guān)規(guī)定，所涉進(jìn)項(xiàng)稅額可分兩年進(jìn)行抵扣，首年抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額全額的60%，次年可抵扣余下的40%;

國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《不動產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣暫行辦法》的公告 國家稅務(wù)總局公告2016年第15號規(guī)定，納稅人2016年5月1日后購進(jìn)貨物和設(shè)計(jì)服務(wù)、建筑服務(wù)，用于新建不動產(chǎn)，或者用于改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動產(chǎn)并增加不動產(chǎn)原值超過50%的，其進(jìn)項(xiàng)稅額分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣。

不動產(chǎn)原值，是指取得不動產(chǎn)時(shí)的購置原價(jià)或作價(jià)。

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