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不動產(chǎn)是指因物理因素不能移動或者移動會造成損失的有體物,那么購進(jìn)的原材料就是建筑材料,對于購進(jìn)原材料用于不動產(chǎn)建造會計分錄處理該如何做賬呢?從事建筑工程行業(yè)的小伙伴一起來參考小編在下文整理的資料了解學(xué)習(xí)一下吧,希望幫助到大家的學(xué)習(xí)。

不動產(chǎn)是指因物理因素不能移動或者移動會造成損失的有體物,那么購進(jìn)的原材料就是建筑材料,對于購進(jìn)原材料用于不動產(chǎn)建造會計分錄處理該如何做賬呢?從事建筑工程行業(yè)的小伙伴一起來參考小編在下文整理的資料了解學(xué)習(xí)一下吧,希望幫助到大家的學(xué)習(xí)。

購進(jìn)工程物資及原材料建造不動產(chǎn)會計分錄

工程物資，可以是為安裝設(shè)備所領(lǐng)用的物資;也可能是為建造房屋所領(lǐng)用的物資。

用于不動產(chǎn)的工程物資，不能認(rèn)證抵扣，所以是價稅合計入工程物資。營改增后，不動產(chǎn)也是增值稅應(yīng)稅項目，為不動產(chǎn)購入的工程物資進(jìn)項稅可以抵扣。

用于生產(chǎn)設(shè)備領(lǐng)用的工程物資，是可以認(rèn)證抵扣，所以要價稅分離入賬，但是允許進(jìn)項發(fā)票認(rèn)證抵扣的物資是不會做進(jìn)在建工程的，此時的工程物資是不含稅的價格。

對于增值稅來說，增值稅鏈?zhǔn)遣豢梢詳嗔训?，即有銷項金額必須對應(yīng)的是要有進(jìn)項稅額的，如果沒有銷項稅額，進(jìn)項稅額是要轉(zhuǎn)出的。

比如以原材料建造不動產(chǎn)為例，原材料是企業(yè)外購的資產(chǎn)，購進(jìn)時繳納了增值稅進(jìn)項稅額。建造的廠房是非增值稅的應(yīng)稅項目，其在出售的時候繳納是的營業(yè)說不是增值稅，即不會產(chǎn)生增值稅的銷項稅額，所以增值稅鏈條就會斷裂，所以在領(lǐng)用原材料建造廠房的時候，其原材料對應(yīng)的進(jìn)項稅額是要轉(zhuǎn)出的，即計入的是其成本中;

但是對于生產(chǎn)線這樣的動產(chǎn)，其在處置的時候繳納增值稅的，增值稅鏈條就不會斷裂，所以其領(lǐng)用的材料的進(jìn)項稅額不轉(zhuǎn)出，即不計入其建造的成本中。

建造生產(chǎn)線所購買工程物資和領(lǐng)用原材料增值稅如何做賬

企業(yè)建造生產(chǎn)線所購買的工程物資會計分錄

借：工程物資

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)

貸：銀行存款、應(yīng)付賬款等

企業(yè)建造生產(chǎn)線領(lǐng)用原材料，不需要進(jìn)項稅轉(zhuǎn)出，會計分錄為：

借：在建工程

貸：原材料

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