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購入土地使用權(quán)的相關(guān)財務(wù)處理是很多會計人關(guān)注的熱點話題。下文總結(jié)了購入土地使用權(quán)會計分錄怎么寫的相關(guān)內(nèi)容，你可以看一下作為參考。如果想要和更多同行業(yè)的小伙伴進行交流，可以掃描下方二維碼，加入我們的會計實操交流群哦，群內(nèi)還會不定時發(fā)放會計分錄資料包哦!

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購入土地使用權(quán)的會計分錄

不同情況，購入土地使用權(quán)所計入的會計科目有所不同。具體如下：

1、如果企業(yè)購買土地使用權(quán)是為了出租賺錢租金的，則應(yīng)當(dāng)計入投資性房地產(chǎn)，在成本計量模式下，攤銷計入其他業(yè)務(wù)成本;

2、如果是非房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建造物的等其他相關(guān)用處的，則土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)作為無形資產(chǎn)核算，然后每月攤銷計入成本費用中。

3、如果是房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)用于開發(fā)商品房等的，那么應(yīng)當(dāng)作為存貨，計入開發(fā)房屋的成本中。

4、如果是房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)是為自己建造辦公樓等的，則應(yīng)當(dāng)計入無形資產(chǎn)。

如果土地使用權(quán)計入無形資產(chǎn)，那么相應(yīng)會計分錄如下所示：

購入時：

借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

貸：銀行存款

攤銷時：

借：管理費用——無形資產(chǎn)攤銷

貸：累計攤銷——土地使用權(quán)

購入土地使用權(quán)的契稅如何進行賬務(wù)處理?

計算應(yīng)繳納的契稅時：

借：無形資產(chǎn)

貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交契稅

實際繳納時：

借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交契稅

貸：銀行存款

土地使用權(quán)的取得方式包括哪些?

1、土地使用權(quán)出讓

土地使用權(quán)出讓指的是國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)向土地使用者出讓，土地使用者需要向國家支付相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金。

2、劃撥土地使用權(quán)

劃撥土地使用權(quán)指的是除了出讓土地使用權(quán)之外，土地使用者通過其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)。

3、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓指的是已經(jīng)取得土地使用權(quán)的土地使用者將土地使用權(quán)再次進行轉(zhuǎn)讓。

4、土地使用權(quán)租賃

土地使用權(quán)租賃指的是土地所有者或使用者，將土地的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)在一定時期內(nèi)向承租人出租，并且收取相應(yīng)的租金。