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購(gòu)入土地使用權(quán)的相關(guān)財(cái)務(wù)處理是很多會(huì)計(jì)人關(guān)注的熱點(diǎn)話題。下文總結(jié)了購(gòu)入土地使用權(quán)會(huì)計(jì)分錄怎么寫的相關(guān)內(nèi)容，你可以看一下作為參考。如果想要和更多同行業(yè)的小伙伴進(jìn)行交流，可以掃描下方二維碼，加入我們的會(huì)計(jì)實(shí)操交流群哦，群內(nèi)還會(huì)不定時(shí)發(fā)放會(huì)計(jì)分錄資料包哦!

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購(gòu)入土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)分錄

不同情況，購(gòu)入土地使用權(quán)所計(jì)入的會(huì)計(jì)科目有所不同。具體如下：

1、如果企業(yè)購(gòu)買土地使用權(quán)是為了出租賺錢租金的，則應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)，在成本計(jì)量模式下，攤銷計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本;

2、如果是非房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買的土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建造物的等其他相關(guān)用處的，則土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)作為無(wú)形資產(chǎn)核算，然后每月攤銷計(jì)入成本費(fèi)用中。

3、如果是房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買的土地使用權(quán)用于開發(fā)商品房等的，那么應(yīng)當(dāng)作為存貨，計(jì)入開發(fā)房屋的成本中。

4、如果是房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買的土地使用權(quán)是為自己建造辦公樓等的，則應(yīng)當(dāng)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)。

如果土地使用權(quán)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)，那么相應(yīng)會(huì)計(jì)分錄如下所示：

購(gòu)入時(shí)：

借：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

貸：銀行存款

攤銷時(shí)：

借：管理費(fèi)用——無(wú)形資產(chǎn)攤銷

貸：累計(jì)攤銷——土地使用權(quán)

購(gòu)入土地使用權(quán)的契稅如何進(jìn)行賬務(wù)處理?

計(jì)算應(yīng)繳納的契稅時(shí)：

借：無(wú)形資產(chǎn)

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交契稅

實(shí)際繳納時(shí)：

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交契稅

貸：銀行存款

土地使用權(quán)的取得方式包括哪些?

1、土地使用權(quán)出讓

土地使用權(quán)出讓指的是國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)向土地使用者出讓，土地使用者需要向國(guó)家支付相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金。

2、劃撥土地使用權(quán)

劃撥土地使用權(quán)指的是除了出讓土地使用權(quán)之外，土地使用者通過(guò)其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。

3、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓指的是已經(jīng)取得土地使用權(quán)的土地使用者將土地使用權(quán)再次進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

4、土地使用權(quán)租賃

土地使用權(quán)租賃指的是土地所有者或使用者，將土地的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)在一定時(shí)期內(nèi)向承租人出租，并且收取相應(yīng)的租金。