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相信大家對(duì)于企業(yè)購(gòu)入不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行投資相關(guān)的財(cái)務(wù)處理應(yīng)該并不陌生，并且已經(jīng)能夠熟練運(yùn)用相關(guān)的會(huì)計(jì)知識(shí)。有時(shí)候房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)購(gòu)入在建不動(dòng)產(chǎn)，這時(shí)該怎樣進(jìn)行財(cái)務(wù)處理呢?下文整理總結(jié)了購(gòu)入在建不動(dòng)產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)的相關(guān)內(nèi)容，有這方面問(wèn)題的小伙伴趕快來(lái)看吧!

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購(gòu)入在建不動(dòng)產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄

財(cái)政部公告2019 39號(hào)：自2019年4月1日起，納稅人取得不動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)在建工程的進(jìn)項(xiàng)稅額不再分2年抵扣。此前按照上述規(guī)定尚未抵扣完畢的待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，可自2019年4月稅款所屬期起從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣。

借：固定資產(chǎn)/在建工程

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅—進(jìn)項(xiàng)稅額

貸：銀行存款

原待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額在2019年4月1日后一次性轉(zhuǎn)入進(jìn)項(xiàng)稅額

借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅—進(jìn)項(xiàng)稅額

貸：應(yīng)交稅費(fèi)—待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額

在建工程的賬務(wù)處理

在不動(dòng)產(chǎn)在建工程的賬務(wù)處理中抵扣的60%、40%是什么意思，怎么進(jìn)行處理的?

【答疑】

購(gòu)進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)在建工程按規(guī)定進(jìn)項(xiàng)稅額分年抵扣，增值稅一般納稅人2016年5月1日后購(gòu)入不動(dòng)產(chǎn)，以及2016年5月1日后發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定自取得之日起分兩年從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

基本賬務(wù)處理：

購(gòu)入時(shí)：

借：工程物資、在建工程、固定資產(chǎn)

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)【進(jìn)項(xiàng)稅額×60%】

—待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額【進(jìn)項(xiàng)稅額×40%】

貸：銀行存款等

第二年(第13個(gè)月)時(shí)：

借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)【進(jìn)項(xiàng)稅額×40%】

貸：應(yīng)交稅費(fèi)—待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額【進(jìn)項(xiàng)稅額×40%】

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