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通過大量查閱資料，小編發(fā)現(xiàn)租地建房的處理在會計和稅務(wù)上都沒有十分明確的規(guī)定。那么公司租土地建廠房出租會計分錄如何做?想必有很多會計新手對這些都不太了解，小編把相關(guān)的資料整理在下文了，小伙伴們可以參考一下哦。

通過大量查閱資料，小編發(fā)現(xiàn)租地建房的處理在會計和稅務(wù)上都沒有十分明確的規(guī)定。那么公司租土地建廠房出租會計分錄如何做?想必有很多會計新手對這些都不太了解，小編把相關(guān)的資料整理在下文了，小伙伴們可以參考一下哦。

公司租土地建廠房出租的會計分錄怎么寫?

租地建房，是指企業(yè)租用其他單位擁有的土地，每年或者一次性支付一定的租金，并在土地上建設(shè)用房自用或者對外出租，租賃期滿后將土地、房產(chǎn)全部交還給該單位的行為。

根據(jù)實質(zhì)重于形式原則，支付的租賃費用應(yīng)視同購買形式取得，對支付的土地租金，建議應(yīng)在“無形資產(chǎn)”中反映，視同取得土地使用權(quán)。

支付土地租金時：

借：無形資產(chǎn)

貸：銀行存款

每期攤銷時：

借：管理費用等

貸：累計攤銷

支付建造成本時：

借：在建工程

貸：銀行存款等

完工驗收后計入長期待攤費用：

借：長期待攤費用

貸：在建工程

按20年攤銷每月平均分攤時：

借：管理費用等

貸：長期待攤費用

對外出租廠房會計分錄怎么做?

1、出租廠房取得的租金收入會計分錄：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

2、計提增值稅會計分錄：

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅

3、繳納營業(yè)稅分錄：

借:應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅

貸：銀行存款

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