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不算是什么的小區(qū)里，都需要進行業(yè)務(wù)核算的，也需要會計進行做賬的，業(yè)主委員會也是屬于一個單獨的個體，那么小區(qū)業(yè)主委員會怎么做賬，在對于這個小區(qū)的業(yè)務(wù)委員會的相關(guān)內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文中整理了相關(guān)的知識內(nèi)容，想要學(xué)習(xí)和了解的小伙伴們一起來看看下文吧，希望可以幫助到大家哦。

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小區(qū)業(yè)主委員會怎么做賬

單獨列賬進行核算。

在應(yīng)付賬款下設(shè)公益金，按小區(qū)分列。如：應(yīng)付賬款—公益金(海濱小區(qū))。當(dāng)獲得收益金時，記“借：現(xiàn)金(或銀行存款) 貸：應(yīng)付賬款—公益金(海濱小區(qū))”。當(dāng)公益金需要開支時，比如用于小區(qū)新春小區(qū)居民活動，那么就“借：應(yīng)付賬款-公益金(海濱小區(qū))　　貸：銀行存款”，年末應(yīng)付賬款-公益金(海濱小區(qū))的貸方余額就是節(jié)余的公益金。

小區(qū)的公共收益，是指小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司利用小區(qū)公共部分進行經(jīng)營獲得的收益。常見的小區(qū)公共收益包括：公共區(qū)域的廣告收益例如轎廂廣告、戶外廣告;小區(qū)公共區(qū)域的停車位收益;小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)租賃的攤位收益;利用公共配套如活動場地、會所、游泳池經(jīng)營收入;部分通信運營管理費;因損壞小區(qū)的公共設(shè)施進行的賠償;物業(yè)管理用房的收益等。

小區(qū)公共收益是全體業(yè)主共有的，具體由誰支配需要召開全體業(yè)主大會，由全體業(yè)主投票決定。目前還是責(zé)成物業(yè)代為管理的較多，也可以責(zé)成業(yè)主委員會代管，但代管方需要提前制定使用計劃，使用后也要公示賬目。

《物權(quán)法》及新出臺的《物業(yè)管理辦法》都明確規(guī)定，小區(qū)公共部位的經(jīng)營所得歸全體業(yè)主共有，公共收益可以用來補充住房維修基金，也可用于改善小區(qū)服務(wù)，提高公共服務(wù)能力。業(yè)主如對公示賬目有質(zhì)疑，經(jīng)過全體業(yè)主的同意，可請相關(guān)審計部門審核收支賬目。

小區(qū)業(yè)主委員會職責(zé)

(一) 召集和主持業(yè)主大會;

(二) 選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或解除物業(yè)管理服務(wù)合同;

(三) 依照法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定負責(zé)有關(guān)公共維修基金的續(xù)籌并監(jiān)督其使用和管理;

(四) 審議物業(yè)管理企業(yè)提出的年度工作計劃、物業(yè)管理服務(wù)費的預(yù)算和決算;

(五) 聽取業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動;

(六) 執(zhí)行業(yè)主大會的決議、決定;

(七) 履行物業(yè)管理服務(wù)合同;

(八) 監(jiān)督業(yè)主公約和物業(yè)管理制度的執(zhí)行;

(九) 對物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動予以支持;

(十) 業(yè)主大會賦予的其他職權(quán)。

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