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有一部分企業(yè)會有自行建造不動產(chǎn)，關(guān)于不動產(chǎn)我們都知道一般按照固定資產(chǎn)進(jìn)行核算。那么，對于會計人員來說自建不動產(chǎn)的會計分錄怎么做大家了解嗎?自建不動產(chǎn)是一個非常重要、常用的知識點，這里希望以下的分享可以有效幫助大家!

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1.自行建造的投資性房地產(chǎn),成本由建造該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成,包括土地開發(fā)費、建安成本、應(yīng)予以資本化的借款費用、支付的其他費用和分?jǐn)偟拈g接費用等.建造過程中發(fā)生的非正常性損失直接計入當(dāng)期損益,不計入建造成本.

按應(yīng)計入投資性房地產(chǎn)成本的金額,借記"投資性房地產(chǎn)"科目,貸記"銀行存款"、"在建工程"等科目.

2.按期(月)對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進(jìn)行攤銷,借記"其他業(yè)務(wù)成本"科目,貸記"投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)"科目.取得的租金收入,借記"銀行存款"等科目,貸記"其他業(yè)務(wù)收入"科目.

3.將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時,應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的賬面余額、累計折舊、減值準(zhǔn)備等,分別轉(zhuǎn)入"固定資產(chǎn)"、"累計折舊"、"固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備"等科目.

4.處置投資性房地產(chǎn)時,應(yīng)按實際收到的金額,借記"銀行存款"等科目,貸記"其他業(yè)務(wù)收入"科目.按該項投資性房地產(chǎn)的累計折舊或累計攤銷,借記"投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)"科目,按該項投資性房地產(chǎn)的賬面余額,貸記"投資性房地產(chǎn)"科目,按其差額,借記"其他業(yè)務(wù)成本"科目.已計提減值準(zhǔn)備的,還應(yīng)同時結(jié)轉(zhuǎn)減值準(zhǔn)備。

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