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企業(yè)把自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，這個內(nèi)容是會計人員時常處理的會計業(yè)務之一。有些剛接觸會計的小伙伴可能不是很理解這個知識。下文整理了固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容，對此感興趣的小伙伴們快來看一下吧!大家可以作為參考哦!

企業(yè)把自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，這個內(nèi)容是會計人員時常處理的會計業(yè)務之一。有些剛接觸會計的小伙伴可能不是很理解這個知識。下文整理了固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容，對此感興趣的小伙伴們快來看一下吧!大家可以作為參考哦!

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)要什么條件

投資性房地產(chǎn)只有在符合其定義的前提下,同時滿足下列條件的,才能予以確認:

(1)與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)

(2)該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量.

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會計處理

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量由成本模式變更為公允價值模式的,變更時公允價值與賬面價值的差額調(diào)整期初留存收益(包括盈余公積和未分配利潤).

將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時,應按其在轉(zhuǎn)換日的賬面余額、累計折舊、減值準備等,分別轉(zhuǎn)入"固定資產(chǎn)"、"累計折舊"、"固定資產(chǎn)減值準備"等科目.

因此,固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會計處理,有以下兩種情況:

成本模式:

借:投資性房地產(chǎn)

累計折舊

固定資產(chǎn)減值準備

貸:固定資產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計折舊

投資性房地產(chǎn)減值準備 1:1結(jié)轉(zhuǎn)

公允價值模式:

借:投資性房地產(chǎn)-成本 (公允價值)

累計折舊

固定資產(chǎn)減值準備

公允價值變動損益 (借方差額)

貸:固定資產(chǎn) (原值)

其他綜合收益 (貸方差額)

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