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對于房地產(chǎn)項(xiàng)目來說，既能選擇一般計(jì)稅也可以選擇簡易計(jì)稅，那么大家知道具體的是哪些部分可以進(jìn)行一般計(jì)稅嗎?相信對于一些剛接觸會計(jì)的小伙伴們來說有些復(fù)雜了。因此，今天小編特意為大家?guī)砹擞嘘P(guān)房地產(chǎn)一般計(jì)稅和簡易計(jì)稅的區(qū)別的具體內(nèi)容，快來看一看吧!

對于房地產(chǎn)項(xiàng)目來說，既能選擇一般計(jì)稅也可以選擇簡易計(jì)稅，那么大家知道具體的是哪些部分可以進(jìn)行一般計(jì)稅嗎?相信對于一些剛接觸會計(jì)的小伙伴們來說有些復(fù)雜了。因此，今天小編特意為大家?guī)砹擞嘘P(guān)房地產(chǎn)一般計(jì)稅和簡易計(jì)稅的區(qū)別的具體內(nèi)容，快來看一看吧!

地產(chǎn)企業(yè)是簡易計(jì)稅還是一般計(jì)稅

一般納稅人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，采取一般計(jì)稅方法，增值稅稅率9%;

一般納稅人以圍填海方式取得土地并開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目日期在2016年4月30前的，屬于房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)算激納增值稅。

小規(guī)模納稅人房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，采取簡易計(jì)稅，增值稅征收率5%。

增值稅簡易計(jì)稅和一般計(jì)稅的區(qū)別

1、適用范圍。一般納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅;

而小規(guī)模納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。

一般納稅人發(fā)生財(cái)政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定的特定應(yīng)稅行為，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅，但一經(jīng)選擇，36個(gè)月內(nèi)不得變更。

2、應(yīng)納稅額。一般計(jì)稅方法的應(yīng)納稅額，是指當(dāng)期銷項(xiàng)稅額抵扣當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額后的余額。

應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額。

簡易計(jì)稅方法的應(yīng)納稅額，是指按照銷售額和增值稅征收率計(jì)算的增值稅額。

應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=銷售額×征收率，

簡易計(jì)稅方法的銷售額不包括其應(yīng)納稅額，納稅人采用銷售額和應(yīng)納稅額合并定價(jià)方法的，按照下列公式計(jì)算銷售額：銷售額=含稅銷售額÷(1+征收率)

3、稅率區(qū)別。簡易計(jì)稅辦法使用的征收率一般以3%較為常見，在營改增之后，

某些行業(yè)存在5%的簡易征收率;一般計(jì)稅方法使用的稅率根據(jù)使用情形涉及13%、9%、6%等不同稅率。

4、是否抵扣。適用簡易計(jì)稅方法，不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額;

采用一般計(jì)稅方法的通常可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

上方就是有關(guān)于房地產(chǎn)一般計(jì)稅和簡易計(jì)稅的區(qū)別的具體內(nèi)容學(xué)習(xí)啦，大家都掌握住了嗎?如果大家還有什么疑問的話是可以隨時(shí)咨詢我們的在線答疑老師幫你一對一解答疑問的哦~也可以點(diǎn)擊屏幕下方的鏈接，前100名點(diǎn)擊的小伙伴們可以獲得0元獲得價(jià)值1999的學(xué)習(xí)資料吧哦!名額有限，還等什么呢!!