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只有結(jié)轉(zhuǎn)了成本，才可以知道房地產(chǎn)項目到底實現(xiàn)了多少的收入，那么大家知道房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)成本要怎么計算嗎?不知道的話就來和小編一起學(xué)一下有關(guān)于房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)成本怎樣算的相關(guān)知識點內(nèi)容吧，相信大家看完之后一定會有所收獲的!有什么不懂的都可以問我們的答疑老師!

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房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)成本的流程

1、確認(rèn)的銷售收入做憑證：

借：預(yù)收賬款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

2、預(yù)提時候：

借：開發(fā)成本

貸：應(yīng)付賬款-預(yù)提

3、按照這個金額結(jié)轉(zhuǎn)到開發(fā)產(chǎn)品

借：開發(fā)產(chǎn)品

貸：開發(fā)成本

4、結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)產(chǎn)品到產(chǎn)品銷售成本

借：主營業(yè)務(wù)成本

貸：開發(fā)產(chǎn)品

房產(chǎn)出租結(jié)轉(zhuǎn)成本分錄處理

對于房產(chǎn)出租如果屬于非房地產(chǎn)或是出租為主營的企業(yè)來講，應(yīng)該作為企業(yè)的其他業(yè)務(wù)收入處理，其發(fā)生的折舊成本，做其他業(yè)務(wù)成本進(jìn)行核算，會計分錄如下：

借：其他業(yè)務(wù)成本

借：累計折舊

出租房屋的會計分錄

出租時：

借：投資性房地產(chǎn)

累計折舊

貸：固定資產(chǎn)

借：其他應(yīng)收款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

收到房租時：

借：銀行存款或庫存現(xiàn)金

貸：其他應(yīng)收款

其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認(rèn)的除主營業(yè)務(wù)活動以外的其他日常經(jīng)營活動所發(fā)生的支出。

其他業(yè)務(wù)成本包括銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無形資產(chǎn)的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。

采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)的，其投資性房地產(chǎn)計提的折舊額或攤銷額，也構(gòu)成其他業(yè)務(wù)成本。

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延伸閱讀：

投資性房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)公允價值變動損益的分錄是怎么樣的

房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)成本的會計分錄怎么寫