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房地產(chǎn)建的房產(chǎn)分為好幾種，有居住，還有商品房還有商業(yè)房，如果是商業(yè)房的話該怎么做會計(jì)處理呢，小伙伴們對于這個(gè)了解多少呢，具體的商業(yè)房產(chǎn)交易稅費(fèi)是多少，具體的內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文中整理好了，想要學(xué)習(xí)和了解的小伙伴們一起來看看吧，希望小編的分享可以幫助到大家哦。

房地產(chǎn)建的房產(chǎn)分為好幾種，有居住，還有商品房還有商業(yè)房，如果是商業(yè)房的話該怎么做會計(jì)處理呢，小伙伴們對于這個(gè)了解多少呢，具體的商業(yè)房產(chǎn)交易稅費(fèi)是多少，具體的內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文中整理好了，想要學(xué)習(xí)和了解的小伙伴們一起來看看吧，希望小編的分享可以幫助到大家哦。

商業(yè)房產(chǎn)交易稅費(fèi)是多少

商鋪屬于商業(yè)用房，交易稅費(fèi)如下。

買方稅費(fèi)：

房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。

房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。

權(quán)證印花稅：5元/本。

印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。

契稅：交易價(jià)(或評估價(jià))×3%。

賣方稅費(fèi)：

房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。

印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。

土地增值稅：

可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià)(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式。

不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。

稅及附加稅：

可提供上手購房發(fā)票的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià))×5.5%。

不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。

土地出讓金：

商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收;商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價(jià)的10%;辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。

土地出讓金契稅：

按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。

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