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現(xiàn)在的房地產(chǎn)是越來越火爆了，在對于這個(gè)企業(yè)進(jìn)行確認(rèn)收入時(shí)，在對于這個(gè)結(jié)轉(zhuǎn)收入的特殊情況發(fā)生，在對于這個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)確認(rèn)收入結(jié)轉(zhuǎn)成本怎么做會計(jì)分錄，具體的內(nèi)容，還有更多的內(nèi)容，為了方便大家學(xué)習(xí)，小編已經(jīng)在下文中整理好了，還有更多的內(nèi)容可以加入到我們的會計(jì)交流群哦。

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房地產(chǎn)企業(yè)確認(rèn)收入結(jié)轉(zhuǎn)成本會計(jì)分錄

房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)成本的流程:

1、確認(rèn)的銷售收入做憑證:

借:預(yù)收賬款

貸:主營業(yè)務(wù)收入

2、預(yù)提時(shí)候:

借:開發(fā)成本

貸:應(yīng)付賬款-預(yù)提

3、按照這個(gè)金額結(jié)轉(zhuǎn)到開發(fā)產(chǎn)品

借:開發(fā)產(chǎn)品

貸:開發(fā)成本

4、結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)產(chǎn)品到產(chǎn)品銷售成本

借:主營業(yè)務(wù)成本

貸:開發(fā)產(chǎn)品

房地產(chǎn)成本核算的基本程序

成本核算的一般步驟:

第一步:根據(jù)成本核算對象的確定原則和項(xiàng)目特點(diǎn),確定成本核算對象.

第二步:設(shè)置有關(guān)成本核算會計(jì)科目,核算和歸集生產(chǎn)成本費(fèi)用.

第三步:按受益原則和配比原則,確定應(yīng)分?jǐn)偝杀举M(fèi)用在各成本核算對象之間的分配方法、標(biāo)準(zhǔn).

第四步:將歸集的生產(chǎn)成本費(fèi)用按確定的方法、標(biāo)準(zhǔn)在各成本核算對象之間進(jìn)行分配.

第五步:編制項(xiàng)目生產(chǎn)成本計(jì)算表,計(jì)算各成本核算對象的開發(fā)總成本.

第六步:正確劃分已完工和在建庫存商品之間的生產(chǎn)成本,分別結(jié)轉(zhuǎn)完工庫存商品成本.

第七步:正確劃分可售面積、不可售面積(由主管部門劃分提供),根據(jù)有關(guān)規(guī)定分別計(jì)算可售面積、不可售面積應(yīng)負(fù)擔(dān)的成本,正確結(jié)轉(zhuǎn)完工庫存商品的銷售成本.

第八步:編制成本報(bào)表,根據(jù)成本核算和管理要求,總括反映各成本核算對象的成本情況.

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