用戶注冊(cè)

有關(guān)預(yù)付賬款的相關(guān)內(nèi)容是很多小伙伴都很關(guān)注的，那么企業(yè)的預(yù)付賬款攤銷(xiāo)多了要怎么進(jìn)行賬務(wù)處理呢?大家對(duì)這部分的內(nèi)容都清楚嗎?不清楚的小伙伴快來(lái)看看小編在下文中為大家整理的有關(guān)于預(yù)付賬款多攤銷(xiāo)了怎么做會(huì)計(jì)分錄的具體內(nèi)容吧，希望對(duì)大家有所幫助!

有關(guān)預(yù)付賬款的相關(guān)內(nèi)容是很多小伙伴都很關(guān)注的，那么企業(yè)的預(yù)付賬款攤銷(xiāo)多了要怎么進(jìn)行賬務(wù)處理呢?大家對(duì)這部分的內(nèi)容都清楚嗎?不清楚的小伙伴快來(lái)看看小編在下文中為大家整理的有關(guān)于預(yù)付賬款多攤銷(xiāo)了怎么做會(huì)計(jì)分錄的具體內(nèi)容吧，希望對(duì)大家有所幫助!

預(yù)付賬款多攤銷(xiāo)了怎么做賬

預(yù)付房租，攤銷(xiāo)中，后來(lái)來(lái)發(fā)票：

收到發(fā)票時(shí)：

借：預(yù)付賬款-待攤費(fèi)用(房租)

貸：預(yù)付賬款-XXXX

推銷(xiāo)時(shí)：

借：管理費(fèi)用或者銷(xiāo)售費(fèi)用-房租

貸：預(yù)付賬款-待攤費(fèi)用(房租)

購(gòu)買(mǎi)土地的入賬及折舊攤銷(xiāo)是如何處理

一、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)——無(wú)形資產(chǎn)》應(yīng)用指南中關(guān)于土地使用權(quán)的處理

1、企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)，但改變土地使用權(quán)用途，用于賺取租金或資本增值的，應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。

2、自行開(kāi)發(fā)建造廠房等建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行處理，即：取得土地使用權(quán)，

借：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

貸：銀行存款

而建筑物的價(jià)值

借：固定資產(chǎn)-建筑物

貸：在建工程

外購(gòu)?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r(jià)款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配;

難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。

3、企業(yè)(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā))取得土地用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。

二、企業(yè)土地使用權(quán)正確的會(huì)計(jì)核算

企業(yè)現(xiàn)在購(gòu)入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在會(huì)計(jì)核算上按實(shí)際發(fā)生成本記入“無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”;

開(kāi)發(fā)利用時(shí)以“無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”的賬面價(jià)值，轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)商品房成本，或轉(zhuǎn)入在建工程成本;

開(kāi)發(fā)利用完成后，在會(huì)計(jì)核算上列入“固定資產(chǎn)——建筑物或構(gòu)筑物”或“開(kāi)發(fā)商品——商品房”;

該項(xiàng)房屋、建筑物報(bào)廢時(shí)，將凈殘值中相當(dāng)于尚可使用的土地使用權(quán)價(jià)值的部分，轉(zhuǎn)入繼續(xù)建造的房屋、建筑物的價(jià)值，如果不再繼續(xù)建造房屋、建筑物的，則將其價(jià)值記入“無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”。

三、企業(yè)土地使用權(quán)涉稅處理：

1.根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》([86]財(cái)稅地字第008號(hào))文件規(guī)定：房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。

因此，凡按會(huì)計(jì)制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價(jià)的，應(yīng)以按規(guī)定包括土地價(jià)值在內(nèi)的房產(chǎn)原值，在按規(guī)定減除一定比例后作為房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅;

沒(méi)有記載房屋原價(jià)的，按照上述原則，參照同類(lèi)房屋評(píng)估確定房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。

如果屬于購(gòu)買(mǎi)土地用于自行建造廠房、辦公樓等就有一個(gè)稅收籌劃的問(wèn)題，即盡可能講土地使用權(quán)的價(jià)值與房屋、建筑物的價(jià)值分別核算(怎樣核算我在前面“二、企業(yè)土地使用權(quán)正確的會(huì)計(jì)核算”已經(jīng)講述，此處不在贅述)因?yàn)椋慨a(chǎn)稅是按照應(yīng)稅房屋余值計(jì)算的，如果分別核算土地與房屋價(jià)值，房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)就減少，達(dá)到了稅收籌劃的目的。

2.企業(yè)所得稅稅前扣除時(shí)，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》規(guī)定：購(gòu)買(mǎi)土地取得土地使用權(quán)，記入“無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”的，按《土地使用權(quán)證》明確的期限推銷(xiāo);

購(gòu)買(mǎi)土地取得土地使用權(quán)，記入“固定資產(chǎn)——建筑物或構(gòu)筑物”的按不短于20年的期限折舊。