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房屋裝修分兩種情況，一種是自有房產(chǎn)的裝修，一種是租賃房產(chǎn)的裝修，這兩種情況下相應(yīng)的會計(jì)處理也不盡相同。今天小編就房屋裝修費(fèi)用的會計(jì)處理為大家?guī)砹艘黄恼?，為大家詳情解讀房屋裝修費(fèi)用的稅務(wù)處理，希望可以對你有所幫助!

房屋裝修分兩種情況，一種是自有房產(chǎn)的裝修，一種是租賃房產(chǎn)的裝修，這兩種情況下相應(yīng)的會計(jì)處理也不盡相同。今天小編就房屋裝修費(fèi)用的會計(jì)處理為大家?guī)砹艘黄恼拢瑸榇蠹以斍榻庾x房屋裝修費(fèi)用的稅務(wù)處理，希望可以對你有所幫助!

房屋裝修費(fèi)用的賬務(wù)處理

房屋裝修改善的是企業(yè)的經(jīng)營和工作環(huán)境，預(yù)期將會給企業(yè)帶來“經(jīng)濟(jì)利益的流入”，使用期限一般在1年以上，所以房屋裝修費(fèi)一般作為長期待攤費(fèi)用處理。

(1)自有房產(chǎn)的裝修費(fèi)

攤銷期限一般按照預(yù)計(jì)可使用年限進(jìn)行攤銷。如果裝修的效用是暫時(shí)性的，或者金額很小，則一般計(jì)入當(dāng)期管理費(fèi)用。

(2)租賃房產(chǎn)的裝修費(fèi)

需要在可使用年限和租賃期孰短的期間內(nèi)攤銷。不符合“大修理支出”條件的，計(jì)入當(dāng)期管理費(fèi)用。

·房屋裝修費(fèi)用的稅務(wù)處理

中華人民共和國企業(yè)所得稅法第十三條：在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，企業(yè)發(fā)生的下列支出作為長期待攤費(fèi)用，按照規(guī)定攤銷的，準(zhǔn)予扣除：(一)已足額提取折舊的固定資產(chǎn)的改建支出;(二)租入固定資產(chǎn)的改建支出;(三)固定資產(chǎn)的大修理支出;(四)其他應(yīng)當(dāng)作為長期待攤費(fèi)用的支出。

根據(jù)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例第六十九條：企業(yè)所得稅法第十三條第(三)項(xiàng)所稱固定資產(chǎn)的大修理支出，是指同時(shí)符合下列條件的支出：(一)修理支出達(dá)到取得固定資產(chǎn)時(shí)的計(jì)稅基礎(chǔ)50%以上;(二)修理后固定資產(chǎn)的使用年限延長2年以上。

(1)自有房產(chǎn)的裝修費(fèi)

企業(yè)所得稅法第十三條第(一)項(xiàng)規(guī)定的支出，按照固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)尚可使用年限分期攤銷。已足額計(jì)提折舊的房產(chǎn)裝修，按照固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)尚可使用年限分期攤銷。

企業(yè)所得稅法第十三條第(三)項(xiàng)規(guī)定的支出，按照固定資產(chǎn)尚可使用年限分期攤銷。 符合“大修理支出”條件的房屋裝修，按照尚可使用年限攤銷。

企業(yè)所得稅法第十三條第(四)項(xiàng)所稱其他應(yīng)當(dāng)作為長期待攤費(fèi)用的支出，自支出發(fā)生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低于3年。一般情況下的房屋裝修，都比較符合這一規(guī)定。

滿足上述條件的房產(chǎn)裝修，必須分期在企業(yè)所得稅稅前扣除，不滿足上述條件的，按賬務(wù)處理來扣除。

(2)租賃房產(chǎn)的裝修費(fèi)

企業(yè)所得稅法第十三條第(二)項(xiàng)規(guī)定的支出，按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷。租賃房屋的裝修費(fèi)如果符合“改建支出”的條件，則需要在可使用年限和租賃期孰短的期間內(nèi)攤銷。

滿足上述條件的房產(chǎn)裝修，必須分期在企業(yè)所得稅稅前扣除，不滿足上述條件的，按賬務(wù)處理來扣除。

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