發(fā)布時(shí)間:2021-06-25 11:29來(lái)源:會(huì)計(jì)教練
關(guān)注公眾號(hào)對(duì)于成本、費(fèi)用的會(huì)計(jì)科目核算問(wèn)題,想必大家不會(huì)陌生的,那么房地產(chǎn)企業(yè)成本、費(fèi)用主要會(huì)計(jì)科目核算處理怎么寫呢?房地產(chǎn)企業(yè)可能大家接觸的比較少,那么房地產(chǎn)企業(yè)的成本、費(fèi)用核算與其他企業(yè)有什么區(qū)別呢?小編在這里進(jìn)行了總結(jié),大家一起來(lái)看一下吧!
對(duì)于成本、費(fèi)用的會(huì)計(jì)科目核算問(wèn)題,想必大家不會(huì)陌生的,那么房地產(chǎn)企業(yè)成本、費(fèi)用主要會(huì)計(jì)科目核算處理怎么寫呢?房地產(chǎn)企業(yè)可能大家接觸的比較少,那么房地產(chǎn)企業(yè)的成本、費(fèi)用核算與其他企業(yè)有什么區(qū)別呢?小編在這里進(jìn)行了總結(jié),大家一起來(lái)看一下吧!
(1) 開發(fā)成本:如能確定核算對(duì)象的,直接計(jì)入“開發(fā)成本”.
①開發(fā)土地成本費(fèi)用:
借:開發(fā)成本——土地開發(fā)
貸:銀行存款
或應(yīng)付賬款——XX公司
分配開發(fā)的間接費(fèi)用
借:開發(fā)成本——土地開發(fā)
貸:開發(fā)間接費(fèi)用
結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)土地成本費(fèi)用
借:開發(fā)成本——房屋開發(fā)
貸:開發(fā)成本——土地開發(fā)。
②配套設(shè)施開發(fā)
借:開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)
貸:開發(fā)產(chǎn)品
支付的配套設(shè)施開發(fā)費(fèi)用
借:開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)
貸:銀行存款
同時(shí)領(lǐng)用庫(kù)存設(shè)備或是材料開發(fā)
借:開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)
貸:庫(kù)存設(shè)備或庫(kù)存材料
分配應(yīng)負(fù)擔(dān)的開發(fā)間接費(fèi)用
借:開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)
貸:開發(fā)間接費(fèi)用
結(jié)轉(zhuǎn)配套設(shè)施開發(fā)成本
借:開發(fā)成本——房屋開發(fā)
貸:開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)
③房屋開發(fā)過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用(能夠分清對(duì)象的)
借:開發(fā)成本——房屋開發(fā)
貸:銀行存款
④開發(fā)房屋建筑的施工方式主要有“出包”、“自營(yíng)”兩種
出包給外單位進(jìn)行施工建造(根據(jù)提出的已完工程月報(bào)或是價(jià)款結(jié)算單)
借:開發(fā)成本——房屋開發(fā)
貸:銀行存款
或應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款
自已組織施工的
借:開發(fā)成本——房屋開發(fā)
貸:銀行存款
或應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款
應(yīng)付工資
庫(kù)存材料或設(shè)備
⑤代建工程開發(fā)成本:是指企業(yè)接受其他單位委托,代為開發(fā)建設(shè)的工程項(xiàng)目
企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)代建工程費(fèi)用支出
借:開發(fā)成本——代建工程開發(fā)
貸:銀行存款
或庫(kù)存材料
或現(xiàn)金
結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)的間接費(fèi)用
借:開發(fā)成本——代建工程開發(fā)
貸:開發(fā)間接費(fèi)用
工程竣工后結(jié)轉(zhuǎn)成本
借:開發(fā)成本——代建工程
貸:開發(fā)成本——代建工程開發(fā)
移交委托單位后,根據(jù)移交手續(xù)
借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本——代建工程結(jié)算成本
貸:開發(fā)成本——代建工程
(2) 發(fā)生的間接費(fèi)用時(shí)
借:開發(fā)間接費(fèi)用
貸:銀行存款
或應(yīng)付賬款
或應(yīng)付工資
分配開發(fā)的間接費(fèi)用
借:開發(fā)成本——房屋開發(fā)
貸:開發(fā)間接費(fèi)用
竣工房屋開發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn)
借:開發(fā)產(chǎn)品——房屋
貸:開發(fā)成本——房屋開發(fā)
(3)管理費(fèi)用:是指開發(fā)企業(yè)的行政管理療門為管理和組織房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用
(4)財(cái)務(wù)費(fèi)用:包括開發(fā)經(jīng)營(yíng)期產(chǎn)的利息凈支出、匯兌損益、調(diào)劑外匯手續(xù)用、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)用
(5) 發(fā)生的銷售費(fèi)用
借:銷售費(fèi)用
貸:銀行存款
或應(yīng)付賬款
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