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雖然會(huì)計(jì)分錄在各行各業(yè)的政策大體相同，但在實(shí)際操作中，不同行業(yè)的會(huì)計(jì)處理是有一定區(qū)別的。比如擁有一棟建筑，在大部分行業(yè)可以作為固定資產(chǎn)，但在房地產(chǎn)行業(yè)就算做庫存商品。既然如此，物業(yè)公司如何結(jié)轉(zhuǎn)成本的呢。

雖然會(huì)計(jì)分錄在各行各業(yè)的政策大體相同，但在實(shí)際操作中，不同行業(yè)的會(huì)計(jì)處理是有一定區(qū)別的。比如擁有一棟建筑，在大部分行業(yè)可以作為固定資產(chǎn)，但在房地產(chǎn)行業(yè)就算做庫存商品。既然如此，物業(yè)公司如何結(jié)轉(zhuǎn)成本的呢。

物業(yè)公司結(jié)轉(zhuǎn)成本

物業(yè)公司主營(yíng)收入就是物業(yè)管理費(fèi)

其它收入有 房屋代理出租傭金、有償維修費(fèi)用、車輛管理費(fèi)、車位租金、廣告管理維護(hù)費(fèi)等

物業(yè)公司的大多成本費(fèi)用基本都能計(jì)入管理費(fèi)用,但是外包項(xiàng)目:如電梯、保潔、綠化、垃圾清運(yùn)等計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本.

物業(yè)公司的"營(yíng)業(yè)成本"科目,就是"主營(yíng)業(yè)務(wù)成本"科目;因此,分錄可以做成:

1、平時(shí)發(fā)生的成本支出

借:營(yíng)業(yè)成本(或主營(yíng)業(yè)務(wù)成本)

貸:現(xiàn)金

2、月末結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí)

借:本年利潤(rùn)

貸:營(yíng)業(yè)成本(或主營(yíng)業(yè)務(wù)成本)

注:物業(yè)公司使用的成本會(huì)計(jì)科目為"營(yíng)業(yè)成本".

物業(yè)公司收入來源

1、物業(yè)公司的收入來源源于他龐大的物業(yè)稅,首先每月向業(yè)主收取300-500元的管理費(fèi),而他們一間物業(yè)公司的管理費(fèi)就高達(dá)10多萬以上,而車場(chǎng)搽卡系統(tǒng)平均超過500個(gè)車位,每個(gè)車位月保200-300元,臨保市區(qū)高達(dá)10-20元一個(gè)鐘,每月停車保管費(fèi)就高達(dá)幾十萬,業(yè)主受到管理處的管轄.

2、物業(yè)公司外圍擁有商鋪,這樣的商鋪非常昂貴,小小一間就需要1萬多元以上.

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