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房地產(chǎn)企業(yè)在售賣(mài)房子時(shí)會(huì)選擇收取一定比例的訂金，如果選擇不購(gòu)買(mǎi)房子客戶(hù)可要求返還訂金，但是訂金又和訂金不一樣，那訂金屬于哪個(gè)會(huì)計(jì)科目呢?小編今天特意為大家整理了相關(guān)內(nèi)容以及補(bǔ)充說(shuō)明。對(duì)此感興趣的小伙伴不要錯(cuò)過(guò)哦!

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訂金屬于的會(huì)計(jì)科目

訂金屬于“預(yù)收賬款”會(huì)計(jì)科目。是負(fù)債類(lèi)科目

收到訂金時(shí)

借：銀行存款或庫(kù)存現(xiàn)金

貸：預(yù)收賬款-xx公司

訂金轉(zhuǎn)貨款

借：應(yīng)付賬款-xx公司

借：銀行存款或庫(kù)存現(xiàn)金

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅額 (適用于增值稅納稅人)。

訂金收取規(guī)定

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款。另外，根據(jù)市房屋土地資源管理局發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房預(yù)訂行為的通知》的有關(guān)規(guī)定。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收取訂金的，訂金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的千分之五以?xún)?nèi)，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，訂金應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。購(gòu)房者在支付訂金后，不購(gòu)買(mǎi)預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購(gòu)房者支付的訂金：

(1)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未簽訂書(shū)面協(xié)議收取訂金的;

(2)簽訂的書(shū)面協(xié)議對(duì)訂金的處理未作約定或約定不明確的;

(3)雙方對(duì)預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧、不能協(xié)商一致的;

(4)廣告、售樓書(shū)、樣品房與實(shí)際狀況不相符的。

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