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當(dāng)今社會(huì)，買房已經(jīng)成為一件非常重要的事情，而房地產(chǎn)行業(yè)要交的金額通常是巨大的。因此，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)要交的稅金不太了解的小伙伴可以跟著會(huì)計(jì)教練小編一起詳細(xì)的了解一下，小編在下文關(guān)于房地產(chǎn)稅金及附加的主要內(nèi)容做了詳細(xì)的總結(jié)，希望小編整理的內(nèi)容可以對(duì)大家有所幫助!

當(dāng)今社會(huì)，買房已經(jīng)成為一件非常重要的事情，而房地產(chǎn)行業(yè)要交的金額通常是巨大的。因此，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)要交的稅金不太了解的小伙伴可以跟著會(huì)計(jì)教練小編一起詳細(xì)的了解一下，小編在下文關(guān)于房地產(chǎn)稅金及附加的主要內(nèi)容做了詳細(xì)的總結(jié)，希望小編整理的內(nèi)容可以對(duì)大家有所幫助!

房地產(chǎn)稅金及附加有哪幾種

1、房地產(chǎn)契稅。房地產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。

2、房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。

3、印花稅。印花稅指對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中或經(jīng)濟(jì)交往中書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。

4、個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅指?jìng)€(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動(dòng)并取得收入，就其所得計(jì)算征收的一種稅賦。

5、納稅保證金。納稅保證金指按照有關(guān)規(guī)定，個(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，就其應(yīng)納稅所得，按照個(gè)人所得稅稅率計(jì)算的，個(gè)人所得稅納稅保證金。

6、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)是指由政府依法設(shè)立的，由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費(fèi)用。

7、房屋權(quán)屬登記費(fèi)。即房屋所有權(quán)登記費(fèi)，是指縣級(jí)以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并核發(fā)房屋所有權(quán)證書時(shí)，向房屋所有權(quán)人收取的登記費(fèi)，不包括房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)收取的房產(chǎn)測(cè)繪(或勘丈)費(fèi)用。

房地產(chǎn)稅金及附加什么時(shí)候計(jì)提

如果月末有增值稅時(shí)，才需要提主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加，按照應(yīng)交增值稅額提取城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育費(fèi);

如果本月沒有應(yīng)交稅金，那就不用提。

房地產(chǎn)稅金及附加的計(jì)提比例

稅金及附加，一般根據(jù)當(dāng)月銷售額或稅額，按照規(guī)定的稅率計(jì)算，于下月初繳納。其計(jì)算公式為：消費(fèi)稅=應(yīng)稅消費(fèi)品的銷售額*消費(fèi)稅稅率

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